ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区ロマネスク上熊本第2

ロマネスク上熊本第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-30

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,229 万円 66.31m²の部屋

1,971 万円 79.74m²の部屋

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  • 【外観】7階建のマンション☆

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  • 【周辺】熊本市立池田小学校(2039m)

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  • 【周辺】熊本市立城東小学校(910m)

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  • 【周辺】熊本市立京陵中学校(1119m)

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  • 【周辺】熊本市立藤園中学校(836m)

    【周辺】熊本市立藤園中学校(836m)

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  • 【周辺】イワサキ・エース 上熊本店(442m)

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  • 【周辺】マックスバリュ 内坪井店(751m)

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  • 【周辺】セブンイレブン 上熊本2丁目店(98m)

    【周辺】セブンイレブン 上熊本2丁目店(98m)

    8/11
  • 【周辺】えきマチ1丁目上熊本(880m)

    【周辺】えきマチ1丁目上熊本(880m)

    9/11
  • 【周辺】SAKURA MACHI Kumamoto(サクラマチクマモト)(2042m)

    【周辺】SAKURA MACHI Kumamoto(サクラマチクマモト)(2042m)

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  • 【周辺】

    【周辺】

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ロマネスク上熊本第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロマネスク上熊本第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,229万円 (19万円 / m²) 66.31m²の部屋

1,971万円 (25万円 / m²) 79.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ロマネスク上熊本第2周辺の中古マンション価格推移情報

ロマネスク上熊本第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 27.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.85%、 2年前→1年前:3.73%、 1年前→今年:11.09%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク上熊本第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,090万円 69.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年8月
1,100万円 69.13m² 3DK / 1階 2017年12月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,229万円
買取 738万円 〜 983万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロマネスク上熊本第2は貸したらいくら?参考賃料

7万円 / 月 66.31m²の部屋

9.18万円 / 月 79.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロマネスク上熊本第2の賃料掲載履歴(3件)

ロマネスク上熊本第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク上熊本第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 79.74m² 4LDK / 7階 2025年2月
7.5万円 / 月 66.31m² 3LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
6.5万円 / 月 69.13m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コアマンション藤崎台 1,075万円 〜 2,047万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24 1989年10月(築36年)
地上8階 / 全51戸
ハウベスト一番館上熊本 260万円 〜 377万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目2-21 1992年2月(築34年)
地上10階 / 全60戸
コアマンション古京町 1,191万円 〜 1,563万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 1989年8月(築37年)
地上8階 / 全28戸
ラフォーレ16番館 375万円 〜 579万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス京町 813万円 〜 1,418万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 1989年8月(築37年)
地上9階 / 全58戸
ライオンズマンション京町 1,459万円 〜 2,620万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-65 1989年10月(築36年)
地上7階 / 全35戸
朝日プラザ京町 910万円 〜 1,518万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目14-13 1990年9月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
ロマネスク上熊本 257万円 〜 381万円 熊本県熊本市西区花園1丁目22-9 1990年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
アーサー島崎リベックス 1,338万円 〜 2,138万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-32 1992年5月(築34年)
地上8階 / 全26戸
ロマネスク島崎 931万円 〜 1,900万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-26 1990年10月(築35年)
地上10階 / 全22戸
エクセルシオール花園 299万円 〜 413万円 熊本県熊本市西区花園2丁目11-37 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジデント島崎 703万円 〜 987万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目9-3 1989年10月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
シハラマンションコルティーレ 615万円 〜 961万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目10-49 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
テイスティマンション 1,177万円 〜 1,571万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-30 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全8戸
ラフォーレ28番館 418万円 〜 578万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目4-26 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全19戸
ロマネスク新町2 1,047万円 〜 1,533万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-5 1991年6月(築35年)
地上11階 / 全18戸
ビブレマンション坪井 198万円 〜 252万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 1991年2月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセルシオール新町 1,181万円 〜 1,824万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-7 1991年2月(築35年)
地上8階 / 全24戸
朝日プラザ坪井 214万円 〜 301万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-15 1991年4月(築35年)
地上13階 / 全100戸
朝日プラザ坪井2 187万円 〜 294万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-7 1992年1月(築34年)
地上10階 / 全34戸
ウイングス5番館 716万円 〜 987万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-31 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全19戸
ライムパレス坪井 500万円 〜 1,477万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-19 1990年2月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
フォルム上通北 247万円 〜 476万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全39戸
コアマンション島崎 1,167万円 〜 1,829万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目18-26 1989年9月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフォーレ11番館 437万円 〜 576万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-1 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイハイツ島崎 944万円 〜 1,475万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全44戸
REXMANSION12 469万円 〜 1,243万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目18-71 1992年11月(築33年)
地上6階 / 全17戸
アメニティヴィラ広町 556万円 〜 1,496万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目2-10 1990年1月(築36年)
地上8階 / 全45戸
ヴェラビスタガーデン 812万円 〜 1,380万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目3-51 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション古城堀端公園 747万円 〜 1,998万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 1990年5月(築36年)
地上13階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロマネスク上熊本第2の売却に強い不動産会社 10社

ロマネスク上熊本第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロマネスク上熊本第2から近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
不動産のWAKKS
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明朗
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社Y’s Lab.
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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ロマネスク上熊本第2の物件概要

マンション名称 ロマネスク上熊本第2
所在地
熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-30 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 杉塘駅 徒歩7分(約560m)
  • 熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロマネスク上熊本第23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • ロマネスク上熊本第24LDK7階間取り

    4LDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 1991年8月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ロマネスク上熊本第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロマネスク上熊本第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロマネスク上熊本第2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ロマネスク上熊本第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロマネスク上熊本第2の売り時ですか?
ロマネスク上熊本第2がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で27.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.85%、2年前→1年前:3.73%、1年前→今年:11.09%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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