東京都町田市能ヶ谷5丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,250 万円 73.5m²の部屋
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2,250万円 （31万円 / m²） 73.5m²の部屋
〜2,738万円 （36万円 / m²） 75.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.5m²の部屋の場合 | 75.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,250万円 | 2,738万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万8,500円 | 96万9,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万8,500円 | 100万9,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,164万7,668円 | 2,636万1,855円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモ柿生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ柿生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 73.50m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 2,280万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.95万円 / 月 73.5m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 75.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ藤屋 | 2,214万円 〜 3,607万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目5-12 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒルガーデンスズキ | 1,976万円 〜 2,354万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目27-10 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ麻生 | 1,732万円 〜 2,350万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目1-2 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| LadorioKAKIO | 820万円 〜 977万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目5-17 |
1992年6月（築35年） 地上5階 / 全68戸 |
| サニークレスト鶴川 | 788万円 〜 2,803万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目4-12 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全30戸 |
| 柿生シティハウス | 2,944万円 〜 5,216万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-16 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| ロイヤルポート柿生 | 1,654万円 〜 2,033万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目20-21 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイシア王禅寺 | 581万円 〜 757万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西8丁目13-5 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール柿生 | 765万円 〜 911万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目7-12 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2コスモスヴィラ | 1,856万円 〜 3,765万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目8-7 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鶴川 | 1,868万円 〜 2,843万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目18-15 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全47戸 |
| サンパレス池田93 | 1,881万円 〜 2,904万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目14-3 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール麻生 | 2,565万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目56-7 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル新百合 | 3,157万円 〜 3,891万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロックハウス | 782万円 〜 1,974万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目53-21 |
1990年8月（築37年） 地上6階 / 全13戸 |
| コーポ・パインツリー | 2,676万円 〜 3,187万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目23-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス新百合ヶ丘 | 3,242万円 〜 3,863万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-1 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーク・ハイム新百合ケ丘弐番館 | 4,645万円 〜 5,758万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目2-1 |
1991年9月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| ミラヴェル麻生 | 1,208万円 〜 2,885万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目43-18 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| パーク・ハイム新百合ヶ丘壱番館 | 3,768万円 〜 6,643万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目19-3 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全55戸 |
| ガーデンテラス五月台 | 5,145万円 〜 6,546万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-15 |
1992年3月（築35年） 地上3階 / 全14戸 |
| グリーンプラザ葉積第2 | 2,330万円 〜 2,867万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-12 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド葉積 | 2,360万円 〜 2,824万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-7 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール王禅寺 | 1,772万円 〜 2,395万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目3-5 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシアハイツ | 2,926万円 〜 3,623万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目16-1 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール柿生 | 1,410万円 〜 1,702万円 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目19-22 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート五月台 | 1,081万円 〜 2,606万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目11-6 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| ベルフォーレ新百合ヶ丘 | 3,153万円 〜 3,972万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目4-4 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| コモン・シード新百合 | 3,259万円 〜 3,958万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目4-3 |
1993年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム | 2,692万円 〜 3,254万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目1-14 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ柿生 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷5丁目28-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下2階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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