ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市町田山崎第二住宅団地8-5

町田山崎第二住宅団地8-5 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市山崎町1483

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,255 万円 58.03m²の部屋

〜

1,726 万円 58.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
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町田山崎第二住宅団地8-5の写真一覧

  • 【外観】季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地

    【外観】季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地

    1/9
  • 【周辺】小田急小田原線町田駅まで2538m

    【周辺】小田急小田原線町田駅まで2538m

    2/9
  • 【周辺】町田市立七国山小学校まで114m

    【周辺】町田市立七国山小学校まで114m

    3/9
  • 【周辺】町田市立山崎中学校まで465m

    【周辺】町田市立山崎中学校まで465m

    4/9
  • 【周辺】しぜんの国保育園まで1342m

    【周辺】しぜんの国保育園まで1342m

    5/9
  • 【周辺】医療法人社団創生会町田病院まで1861m

    【周辺】医療法人社団創生会町田病院まで1861m

    6/9
  • 【周辺】ミニストップ町田山崎団地店まで154m

    【周辺】ミニストップ町田山崎団地店まで154m

    7/9
  • 【周辺】ドラッグセイムス本町田薬局まで885m

    【周辺】ドラッグセイムス本町田薬局まで885m

    8/9
  • 【周辺】スーパーマーケット三徳町田山崎店まで1176m

    【周辺】スーパーマーケット三徳町田山崎店まで1176m

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

首都圏版ランキング
町田駅小田急小田原線ほか
32 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

町田山崎第二住宅団地8-5は売ったらいくら?参考査定価格

1,255万円 (22万円 / m²) 58.03m²の部屋

〜

1,726万円 (30万円 / m²) 58.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.03m²の部屋の場合 58.03m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,255万円 1,726万円
① 仲介手数料(税込) 48万150円 63万5,580円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万150円 67万5,580円
手元に残る金額(A - B) 1,202万6,633円 1,657万8,793円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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町田山崎第二住宅団地8-5周辺の中古マンション価格推移情報

町田山崎第二住宅団地8-5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.67%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:7.39% )

東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに町田山崎第二住宅団地8-5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 58.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年6月
1,480万円 58.00m² 2LDK / 4階 2022年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,255万円
買取 753万円 〜 1,004万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
町田山崎第二住宅団地8-6 1,238万円 〜 1,711万円 東京都町田市山崎町1483 1976年6月(築51年)
地上5階 / 全260戸
サンクス町田 953万円 〜 1,218万円 東京都町田市木曽西4丁目15-26 1974年6月(築53年)
地上3階 / 全 - 戸
ニュー町田ハイツ 1,008万円 〜 2,148万円 東京都町田市森野2丁目6-18 1977年12月(築49年)
地上6階 / 全15戸
鹿沼公園ハイリビング 1,209万円 〜 2,499万円 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目14-7 1975年4月(築52年)
地上6階 / 全63戸
メゾン鹿島台 1,612万円 〜 3,615万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目20-1 1977年10月(築50年)
地上9階 / 全163戸
落合団地4-2-7号棟 1,315万円 〜 1,805万円 東京都多摩市落合4丁目2-7 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全270戸
落合団地4-2-5号棟 968万円 〜 1,319万円 東京都多摩市落合4丁目2-5 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全270戸
貝取団地4-4-7号棟 1,491万円 〜 1,953万円 東京都多摩市貝取4丁目4-7 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全20戸
貝取団地4-4-9号棟 1,833万円 〜 2,400万円 東京都多摩市貝取4丁目4-9 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全280戸
貝取団地4-4-1号棟 1,404万円 〜 1,833万円 東京都多摩市貝取4丁目4-1 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全280戸
落合団地4-2-1号棟 1,097万円 〜 1,495万円 東京都多摩市落合4丁目2-1 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全270戸
貝取4丁目1番住宅4-1-1号棟 1,627万円 〜 2,143万円 東京都多摩市貝取4丁目1-1 1976年8月(築51年)
地上11階 / 全132戸
落合団地3-3-6号棟 1,024万円 〜 1,344万円 東京都多摩市落合3丁目3-6 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
落合団地3-3-5号棟 1,439万円 〜 1,998万円 東京都多摩市落合3丁目3-5 1976年5月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
落合団地3-3-4号棟 991万円 〜 1,343万円 東京都多摩市落合3丁目3-4 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全180戸
落合団地3-3-2号棟 1,604万円 〜 2,083万円 東京都多摩市落合3丁目3-2 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全180戸
落合団地3-4-2号棟 1,464万円 〜 1,975万円 東京都多摩市落合3丁目4-2 1976年6月(築51年)
地上11階 / 全44戸
落合団地3-4-5号棟 1,389万円 〜 2,002万円 東京都多摩市落合3丁目4-5 1976年11月(築51年)
地上11階 / 全220戸
落合団地3-1-6号棟 1,487万円 〜 1,954万円 東京都多摩市落合3丁目1-6 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全220戸
落合団地3-1-5号棟 1,031万円 〜 1,350万円 東京都多摩市落合3丁目1-5 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全220戸
豊ケ丘3-3団地3-3-3号棟 1,669万円 〜 2,186万円 東京都多摩市豊ケ丘3丁目3-3 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
豊ケ丘3-3団地3-3-2号棟 1,092万円 〜 1,455万円 東京都多摩市豊ケ丘3丁目3-2 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全30戸
落合団地3-4-1号棟 1,104万円 〜 1,591万円 東京都多摩市落合3丁目4-1 1976年6月(築51年)
地上11階 / 全220戸
落合団地3-1-2号棟 1,799万円 〜 2,482万円 東京都多摩市落合3丁目1-2 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全220戸
落合団地3-1-1号棟 1,746万円 〜 2,287万円 東京都多摩市落合3丁目1-1 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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町田山崎第二住宅団地8-5の売却に強い不動産会社 15社

町田山崎第二住宅団地8-5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

町田山崎第二住宅団地8-5から近い順に表示しています

MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
約2.5㎞
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者榎本 圭太
  • 免許番号東京都知事(3)第98324号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
約3.3㎞
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業50年 全28社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
エスケーエージェンシー株式会社
物件から
約3.4㎞
  • 東京都町田市森野1丁目33-3 タウンコート森野202
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

不動産売却のプロが安心な取引をご提供

当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
相続・金銭問題など法律が絡んだ売却も専門家と連携してワンストップで解決致します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 翔
  • 免許番号東京都知事(02)第104728号
株式会社ワイズ・ハウジング 町田店
物件から
約3.6㎞
  • 東京都町田市森野1丁目36-2 セレステ町田1階2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩3分

信頼と迅速な対応で安心した取引をします

エリアを知り尽くしている取引実績が豊富な店長のみが対応します。
物件の価値を最大限に引きだし、お預かりする資産をご購入者様に快くご購入頂くために魅力的にお伝え致します。
弊社グループ企業により、買取、リフォームも可能。
売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 直樹
  • 免許番号東京都知事(01)第111839号
三菱UFJ不動産販売株式会社 町田センター
物件から
約3.6㎞
  • 東京都町田市森野1丁目22-14 小田急シティビル町田8階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩3分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西村 真也
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003890号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
約3.7㎞
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社イレアコーポレーション
物件から
約7.3㎞
  • 神奈川県相模原市南区下溝1754-4
  • JR相模線 原当麻駅 徒歩14分
  • 小田急小田原線 相模大野駅 下原下車 徒歩6分
  • 代表者伊波 辰章
  • 免許番号神奈川県知事(04)第026734号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
約7.7㎞
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を正直に追求します。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
査定額や販売価格のご提案には必ず根拠をお示しし、囲い込みもせず他社にも広く物件をご紹介します。
取引件数550件超の担当者が、後悔のない売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社RENESS
物件から
約16.1㎞
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
株式会社リビングライフ 新横浜センター
物件から
約18.4㎞
  • 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目16-1 KCビル6F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩4分
  • JR横浜線 新横浜駅 徒歩7分

創業35年、専門スタッフが対応します

創業35年の信頼の実績。
リビングライフグループが、売却だけでなく、賃貸運用や買取など、多彩なソリューションを提供します。
「売っても住める」リースバックサービスも利用可能。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者炭谷 久雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第007124号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約27.7㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社groove agent
物件から
約27.8㎞
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
約29.7㎞
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・1棟の買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
日ノ本財託株式会社
物件から
約184.7㎞
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
株式会社ネクスト
物件から
約400.0㎞
  • 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目1番1号 TAKAI-B.L.D-6F
  • 神戸高速東西線 西元町駅
  • 代表者鈴木 優珠
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012309号

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町田山崎第二住宅団地8-5の物件概要

マンション名称 町田山崎第二住宅団地8-5
所在地
東京都町田市山崎町1483 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 町田駅 バス15分 北二号下車 徒歩3分(約240m)
  • 小田急小田原線 / 町田駅 バス15分 北二号下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 町田山崎第二住宅団地8-52LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1976年6月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 260戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

町田山崎第二住宅団地8-5の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓町田山崎第二住宅団地8-5を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
町田山崎第二住宅団地8-5の参考査定価格:1,255万円 〜 1,726万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、町田山崎第二住宅団地8-5の売り時ですか?
町田山崎第二住宅団地8-5がある町田市のマンションの価格は直近の3年間で10.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.67%、2年前→1年前:-0.47%、1年前→今年:7.39%)
東京都の直近3年間の変動(21.55%)に比べ、低めの水準です。
町田山崎第二住宅団地8-5の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓町田山崎第二住宅団地8-5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、町田山崎第二住宅団地8-5の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
町田山崎第二住宅団地8-5に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓町田山崎第二住宅団地8-5へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
町田山崎第二住宅団地8-5のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都町田市山崎町1483

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR横浜線 / 町田駅 徒歩3分
小田急小田原線 / 町田駅 徒歩3分
❓町田山崎第二住宅団地8-5の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
町田山崎第二住宅団地8-5の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1976年6月(築51年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:260戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

町田山崎第二住宅団地8-5の物件概要を見る

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