東京都町田市森野2丁目26-18
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】町田市立町田第四小学校まで358m
3/10
【周辺】町田市立町田第一中学校まで655m
4/10
【周辺】町田文化幼稚園まで510m
5/10
【周辺】町田駅(小田急 小田原線)まで974m
6/10
【周辺】町田市民病院まで1053m
7/10
【周辺】sanwa栄通り中町店まで384m
8/10
【周辺】ファミリーマート町田中町二丁目店まで174m
9/10
【周辺】ドラッグストアいわい町田中町店まで481m
10/10ロワールガーデン町田2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワールガーデン町田2の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,079万円 （49万円 / m²） 62.7m²の部屋
〜4,738万円 （63万円 / m²） 75.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(町田市森野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,595万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,542万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,408万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,079万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 3,017万円 |
| 7年後(築30年) | 92.8％ | 2,857万円 |
このマンションと、町田市森野の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,079万円 (62.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
ロワールガーデン町田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールガーデン町田2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 62.70m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 2,580万円 | 62.70m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 2,780万円 | 62.70m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 3,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,580万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 3,780万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 2,980万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,780万円 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,079万円 |
| 買取 | 1,848万円 〜 2,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 62.7m²の部屋
〜
17.33万円 / 月 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシックパーク千秋 | 1,345万円 〜 1,919万円 | 東京都町田市森野2丁目26-17 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| PRESIDIO | 1,323万円 〜 2,946万円 | 東京都町田市中町2丁目5-13 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビームス・アイ | 1,280万円 〜 1,657万円 | 東京都町田市中町2丁目14-7 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VISTAシュプリーム | 1,215万円 〜 3,155万円 | 東京都町田市中町1丁目8-12 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール鈴田 | 1,381万円 〜 4,508万円 | 東京都町田市中町1丁目26-14 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| 柿ノ木ブライト | 1,168万円 〜 1,520万円 | 東京都町田市森野5丁目17-4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全38戸 |
| M'sスクエア中町 | 1,165万円 〜 1,546万円 | 東京都町田市中町1丁目5-9 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロード町田中町ウエストステージ | 3,348万円 〜 4,290万円 | 東京都町田市中町1丁目5-16 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| 小田急コアロード町田中町イーストステージ | 3,491万円 〜 4,933万円 | 東京都町田市中町1丁目11-1 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファーロ・エム | 4,211万円 〜 6,072万円 | 東京都町田市森野1丁目32-22 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| らくりーぶ21森野 | 3,613万円 〜 4,707万円 | 東京都町田市森野5丁目20-3 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ立木 | 1,287万円 〜 1,724万円 | 東京都町田市中町1丁目12-17 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストフローラ | 3,663万円 〜 5,051万円 | 東京都町田市森野1丁目7-19 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| ぱすとらーれ森野 | 1,506万円 〜 1,959万円 | 東京都町田市森野1丁目24-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| サザンコート | 2,551万円 〜 3,387万円 | 東京都町田市旭町1丁目22-10 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェル都1 | 1,598万円 〜 4,569万円 | 東京都町田市中町1丁目3-2 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ | 2,010万円 〜 2,575万円 | 東京都町田市森野1丁目9-6 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサミラン | 778万円 〜 1,953万円 | 東京都町田市中町3丁目4-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインズ・ワン | 2,327万円 〜 2,998万円 | 東京都町田市森野1丁目19-8 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル・サン町田 | 2,914万円 〜 4,179万円 | 東京都町田市中町1丁目19-7 |
2002年6月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ローレルコート町田中町 | 3,337万円 〜 4,283万円 | 東京都町田市中町1丁目30-18 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スペリオメイツ町田中町 | 4,245万円 〜 5,514万円 | 東京都町田市中町1丁目19-5 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全84戸 |
| アーバイルトルム町田 | 1,669万円 〜 2,383万円 | 東京都町田市原町田6丁目16-7 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| セザール町田中町 | 3,083万円 〜 3,950万円 | 東京都町田市中町3丁目12-19 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| クロノス町田 | 3,402万円 〜 4,801万円 | 東京都町田市原町田6丁目28-15 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ウッドベル | 1,085万円 〜 3,260万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-4 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2,756万円 〜 4,549万円 | 東京都町田市旭町3丁目25-3 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全89戸 |
| フジテラス町田 | 1,765万円 〜 2,374万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-8 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| Windeeni | 1,186万円 〜 7,257万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-15 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全61戸 |
| PERSIMMON・くるみ | 1,275万円 〜 1,656万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-10 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールガーデン町田 | 3,190万円 〜 4,652万円 | 東京都町田市原町田5丁目1-1 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全37戸 |
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| マンション名称 | ロワールガーデン町田2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市森野2丁目26-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月18日]
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