東京都町田市南成瀬1丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,840 万円 63.9m²の部屋
〜4,689 万円 69.15m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】ローソン（10m）
2/7
【周辺】相鉄ローゼン（180m）
3/7
【周辺】成瀬駅前居局（30m）
4/7
【周辺】なるせ駅前センター（120m）
5/7
【周辺】南成瀬小学校（360m）
6/7
【周辺】クリエイトエス・ディー南成瀬店（618m）
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,840万円 （60万円 / m²） 63.9m²の部屋
〜4,689万円 （68万円 / m²） 69.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.9m²の部屋の場合 | 69.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,840万円 | 4,689万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 133万3,200円 | 161万3,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 137万3,200円 | 165万3,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,702万6,567円 | 4,523万5,765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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カワタビル1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.03%、 2年前→1年前：4.88%、 1年前→今年：1.49% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,840万円 |
| 買取 | 2,304万円 〜 3,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.6万円 / 月 63.9m²の部屋
〜
13.11万円 / 月 69.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カワタビル1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカワタビル1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションフロント成瀬 | 4,481万円 〜 5,331万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目1-1 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全14戸 |
| ナルセ33ハイム | 1,298万円 〜 1,593万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハイム21 | 980万円 〜 3,947万円 | 東京都町田市金森東3丁目14-27 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズハウス | 2,629万円 〜 5,692万円 | 東京都町田市南成瀬7丁目15-7 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| ステージ1 | 567万円 〜 752万円 | 東京都町田市成瀬6丁目12-33 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール原町田 | 540万円 〜 730万円 | 東京都町田市原町田2丁目13-11 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| モダンアパートメント町田 | 681万円 〜 1,431万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-2 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルストーク-1 | 897万円 〜 3,731万円 | 東京都町田市原町田2丁目6-13 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズルーセント町田 | 810万円 〜 4,420万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-1 |
1989年2月（築38年） 地上12階 / 全56戸 |
| エスポワール町田 | 1,101万円 〜 1,556万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-19 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| トップヒル | 859万円 〜 2,372万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-3 |
1988年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ASビル原町田 | 727万円 〜 1,230万円 | 東京都町田市原町田3丁目14-1 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション町田第6 | 780万円 〜 2,354万円 | 東京都町田市原町田2丁目2-1 |
1987年3月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンケイヒン | 1,060万円 〜 2,053万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾントリアノン | 2,279万円 〜 3,788万円 | 東京都町田市原町田3丁目7-10 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンバンビード | 890万円 〜 3,735万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-18 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| エントランス町田 | 1,682万円 〜 2,709万円 | 東京都町田市小川6丁目1-1 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツオガワ | 1,898万円 〜 2,377万円 | 東京都町田市南町田2丁目1-41 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ町田壱番館 | 1,322万円 〜 2,752万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8丁目1-41 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジャスト.ラックS二番館 | 2,446万円 〜 2,866万円 | 東京都町田市南町田2丁目15-31 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフレーズマチダ | 1,012万円 〜 1,339万円 | 東京都町田市金森1丁目21-10 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドA2 | 1,121万円 〜 6,209万円 | 東京都町田市原町田1丁目10-17 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライフプラザ町田 | 1,927万円 〜 2,481万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目11-2 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全47戸 |
| 三協町田駅前ハイツ | 2,198万円 〜 3,448万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目12-29 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークヒルズ | 797万円 〜 1,642万円 | 東京都町田市原町田5丁目13-2 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELLETOPIA | 1,160万円 〜 1,728万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目17-20 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン町田 | 2,774万円 〜 5,785万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-19 |
1990年6月（築36年） 地上9階 / 全52戸 |
| クレスパット町田 | 1,188万円 〜 2,242万円 | 東京都町田市原町田1丁目3-9 |
1988年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ町田 | 614万円 〜 1,143万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全35戸 |
| サンシティマンション | 897万円 〜 1,324万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-13 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カワタビル1 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬1丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1988年7月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都町田市南成瀬1丁目6-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1988年7月(築38年)【設備・条件】
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