東京都町田市南つくし野3丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,088 万円 63.18m²の部屋
〜3,702 万円 64.46m²の部屋
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南つくし野ハウスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,088万円 （49万円 / m²） 63.18m²の部屋
〜3,702万円 （57万円 / m²） 64.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.18m²の部屋の場合 | 64.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,088万円 | 3,702万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万5,040円 | 128万7,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万5,040円 | 132万7,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,975万36円 | 3,569万1,261円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南つくし野ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,088万円 |
| 買取 | 1,853万円 〜 2,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 63.18m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 64.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南つくし野ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南つくし野ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.71m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.33m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.33m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.33m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.33m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 61.71m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 63.33m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.71m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイタウン鶴間 | 1,600万円 〜 2,954万円 | 東京都町田市南町田3丁目38-24 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全27戸 |
| K3レジデンス | 800万円 〜 1億 2,197万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-19 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 黄桜グリーンハイツ | 1,107万円 〜 2,971万円 | 東京都町田市南町田2丁目6-22 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール南町田 | 1,330万円 〜 1,556万円 | 東京都町田市鶴間8丁目6-8 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和すずかけ台ハイタウン | 2,682万円 〜 4,219万円 | 東京都町田市南町田2丁目7-1 |
1985年7月（築42年） 地上10階 / 全196戸 |
| エントランス町田 | 1,613万円 〜 2,630万円 | 東京都町田市小川6丁目1-1 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジャスト.ラックS二番館 | 2,351万円 〜 2,780万円 | 東京都町田市南町田2丁目15-31 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビクトリア宮島 | 2,989万円 〜 3,824万円 | 東京都町田市鶴間5丁目6-32 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全3戸 |
| フレンドポートナガツダNo.2 | 1,492万円 〜 2,078万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3024-5 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全27戸 |
| ビクトリアハイツ南町田 | 2,651万円 〜 3,489万円 | 東京都町田市鶴間5丁目9-1 |
1986年6月（築41年） 地上2階 / 全8戸 |
| エクセレンス南町田 | 2,216万円 〜 2,855万円 | 東京都町田市南町田4丁目2-1 |
1984年8月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| サンシャルムマツモト | 1,954万円 〜 2,270万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目14-28 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾネットハウス霧が丘 | 1,349万円 〜 1,897万円 | 神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目3-4 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス長津田 | 2,607万円 〜 4,557万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目17-16 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全46戸 |
| 若葉台団地4-4号棟 | 1,925万円 〜 2,293万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目4 |
1985年8月（築42年） 地上13階 / 全74戸 |
| 若葉台団地4-18号棟 | 2,296万円 〜 2,728万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目18 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若葉台団地4-3号棟 | 1,977万円 〜 2,444万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目3 |
1985年8月（築42年） 地上14階 / 全78戸 |
| 若葉台団地4-6号棟 | 2,484万円 〜 2,901万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目6 |
1985年8月（築42年） 地上14階 / 全54戸 |
| 若葉台団地4-7号棟 | 2,117万円 〜 2,731万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目7 |
1984年7月（築43年） 地上14階 / 全54戸 |
| 若葉台団地4-2号棟 | 1,299万円 〜 3,062万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目2 |
1988年3月（築39年） 地上15階 / 全108戸 |
| 若葉台団地4-8号棟 | 2,312万円 〜 2,773万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目8 |
1984年7月（築43年） 地上14階 / 全54戸 |
| 若葉台団地4-9号棟 | 1,848万円 〜 2,195万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目9 |
1984年7月（築43年） 地上12階 / 全69戸 |
| 若葉台団地4-10号棟 | 2,384万円 〜 2,931万円 | 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目10 |
1984年7月（築43年） 地上14階 / 全81戸 |
| ナルセ33ハイム | 1,263万円 〜 1,577万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションつきみ野の森 | 1,940万円 〜 2,520万円 | 神奈川県大和市下鶴間2135-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全63戸 |
| ワコーつきみ野ビレッジ | 2,586万円 〜 3,537万円 | 神奈川県大和市下鶴間2346-2 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コトーつきみ野 | 2,509万円 〜 4,268万円 | 神奈川県大和市下鶴間2047-4 |
1987年3月（築40年） 地上13階 / 全190戸 |
| ステージ1 | 571万円 〜 758万円 | 東京都町田市成瀬6丁目12-33 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションつきみ野 | 2,055万円 〜 2,997万円 | 神奈川県大和市つきみ野2丁目1-4 |
1987年7月（築40年） 地上4階 / 全44戸 |
| サンプラザ西之久保 | 3,266万円 〜 3,747万円 | 東京都町田市南成瀬5丁目1-10 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南つくし野ハウス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南つくし野3丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1986年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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