価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市柳が崎9-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,042 万円 59.59m²の部屋
〜1,323 万円 64.92m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルシエル西大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
64.92m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
64.8m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,042万円 59.59m²の部屋 17万円 / m²
〜1,323万円 64.92m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエル西大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,560万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 880万円 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 980万円 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,180万円 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.7万円 59.59m²の部屋
〜7.35万円 64.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルシエル西大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシエル西大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市柳が崎9-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【駐車場】
【地図】
【周辺】ブランチ大津京 150m
【周辺】ケーズデンキ 西大津店 150m
【周辺】ＭＥＧＡドンキホーテ 大津店 600m
【周辺】ドラッグユタカ 西大津店（調剤併設） 500m
【周辺】大津市錦織郵便局 1530m
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルジェンテ大津 | 403万円 〜 693万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-17 |
1981年8月（築43年） 地上8階 / 全30戸 |
| ハイツ紅葉 | 723万円 〜 835万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目9-13 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース皇子山 | 514万円 〜 719万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目9-12 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンみづほ | 463万円 〜 593万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目1-21 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン皇子が丘 | 434万円 〜 623万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目12-29 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山上ハイツ | 838万円 〜 1,415万円 | 滋賀県大津市山上町7-8 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルム大津 | 960万円 〜 1,629万円 | 滋賀県大津市蓮池町14-30 |
1981年10月（築43年） 地上7階 / 全129戸 |
| メゾン唐崎 | 569万円 〜 820万円 | 滋賀県大津市唐崎1丁目26-18 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス琵琶 | 811万円 〜 1,067万円 | 滋賀県大津市島の関7-13 |
1980年5月（築44年） 地上6階 / 全32戸 |
| スカイコート大津中央2 | 637万円 〜 989万円 | 滋賀県大津市中央4丁目8-21 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全9戸 |
| 大津スカイハイツ | 1,549万円 〜 2,709万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-5 |
1979年8月（築45年） 地上11階 / 全207戸 |
| 膳所ハイツ9号棟 | 1,032万円 〜 1,296万円 | 滋賀県大津市打出浜8-9 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ1号棟 | 1,079万円 〜 1,305万円 | 滋賀県大津市打出浜8-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ12号棟 | 1,531万円 〜 1,819万円 | 滋賀県大津市打出浜8-12 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 膳所ハイツ3号棟 | 1,278万円 〜 1,554万円 | 滋賀県大津市打出浜8-3 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ5号棟 | 1,258万円 〜 1,528万円 | 滋賀県大津市打出浜8-5 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ2号棟 | 1,320万円 〜 1,895万円 | 滋賀県大津市打出浜8-2 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 膳所ハイツ7号棟 | 1,041万円 〜 1,242万円 | 滋賀県大津市打出浜8-7 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 膳所ハイツ4号棟 | 1,341万円 〜 1,850万円 | 滋賀県大津市打出浜8-4 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ6号棟 | 1,634万円 〜 2,319万円 | 滋賀県大津市打出浜8-6 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 小堀マンション | 532万円 〜 1,859万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-40 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 膳所ハイツ8号棟 | 1,680万円 〜 2,311万円 | 滋賀県大津市打出浜8-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 本宮ハイツ | 741万円 〜 1,039万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目10-13 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ丸の内 | 1,159万円 〜 1,675万円 | 滋賀県大津市木下町10-17 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
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