この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市柳が崎7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,485 万円 64.82m²の部屋
〜3,898 万円 90.25m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス柳が崎湖畔公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
73.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,485万円64.82m²の部屋38万円 / m²
〜3,898万円90.25m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市柳が崎)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市柳が崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,706万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,666万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,458万円 | 90.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,250万円 | 83.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,042万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,485万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,448万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 2,257万円 | 90.8％ |
| 11年後(築25年) | 2,066万円 | 83.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,875万円 | 75.5％ |
このマンションと、大津市柳が崎の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,485万円 (64.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス柳が崎湖畔公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 73.72m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,450万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 2,770万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 2,780万円 | 73.72m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,180万円 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 68.27m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 2,280万円 | 68.27m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 68.27m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,380万円 | 76.02m² | 3LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,900万円 | 90.25m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,250万円 | 73.72m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,485万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.34万円64.82m²の部屋
〜16.08万円90.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス柳が崎湖畔公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス柳が崎湖畔公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.99m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.27m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス柳が崎湖畔公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
滋賀県大津市柳が崎にあるサーパス柳が崎湖畔公園はRC造のマンションで、地上14階まであります。2011年の1月に竣工した同マンションの最寄駅はJR湖西線の大津京駅であり、現地から徒歩約12分でアクセスすることができます。また、建物の管理に関しては全部委託の形態となっており、建物内では日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | サーパス柳が崎湖畔公園 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造・14階建
【エントランス】
【周辺】JR湖西線 大津京駅まで1084m
【周辺】大津市立志賀小学校まで1579m
【周辺】大津市立皇子山中学校まで1278m
【周辺】イオンスタイル大津京まで818m
【周辺】フレンドマート 唐崎店まで2135m
【周辺】ファミリーマート 皇子が丘公園前店まで1511m
【周辺】キリン堂皇子山店まで1905m
【周辺】大津市役所まで1843m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニール | 1,598万円 〜 1,965万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビジュール琵琶湖京阪浜大津 | 1,711万円 〜 3,424万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全130戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,342万円 〜 3,521万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全35戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 1,013万円 〜 1,282万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,185万円 〜 3,701万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全104戸 |
| アークレジデンス大津中央 | 2,469万円 〜 3,197万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-5 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全42戸 |
| パデシオン大津アクアテラス | 2,376万円 〜 3,598万円 | 滋賀県大津市松本2丁目6-21 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全52戸 |
| BELISTA大津駅前 | 2,810万円 〜 3,330万円 | 滋賀県大津市春日町1-6 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,924万円 〜 5,047万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全312戸 |
| サーパスにおの浜 | 2,964万円 〜 4,390万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| 和田浜マンション | 2,349万円 〜 2,856万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランスイート比叡山坂本駅前 | 1,987万円 〜 3,375万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目32-20 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全55戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,482万円 〜 4,277万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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