滋賀県大津市本宮2丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,411 万円 67.59m²の部屋
〜2,099 万円 81.38m²の部屋
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【外観】
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【周辺】逢坂小学校
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4/4ティアラレイクヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ティアラレイクヒルの売却に役立つ情報をチェック！
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1,411万円 （21万円 / m²） 67.59m²の部屋
〜2,099万円 （26万円 / m²） 81.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大津市本宮)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,856万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,820万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,411万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,384万円 |
このマンションと、大津市本宮の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (67.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
ティアラレイクヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-1.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティアラレイクヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 67.73m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,100万円 | 76.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 76.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,490万円 | 67.59m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 1,580万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 1,430万円 | 67.73m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 1,280万円 | 72.43m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,750万円 | 91.01m² | 4LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.94万円 / 月 67.59m²の部屋
〜
12.88万円 / 月 81.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティアラレイクヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティアラレイクヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.38m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 81.38m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.38m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 81.38m² | 4LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月 |
| 13万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 11万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 13万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル大津本宮 | 1,188万円 〜 1,909万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャルマンコーポ大津のぞみが丘 | 1,813万円 〜 2,659万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-10 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全94戸 |
| ロータリーマンション大津・京町 | 1,049万円 〜 1,377万円 | 滋賀県大津市京町4丁目5-9 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サニーロイヤル大津 | 1,848万円 〜 2,574万円 | 滋賀県大津市中央4丁目2-4 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| グローバル大津中央 | 1,375万円 〜 1,815万円 | 滋賀県大津市中央3丁目7-8 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション白崎 | 667万円 〜 969万円 | 滋賀県大津市竜が丘3-3 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンルシエル大津 | 1,509万円 〜 2,213万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目8-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全61戸 |
| 湖城ケ丘ハイツ7号館 | 1,487万円 〜 1,952万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-22 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイトピア京町 | 1,492万円 〜 2,037万円 | 滋賀県大津市京町1丁目2-19 |
1995年4月（築31年） 地上12階 / 全69戸 |
| アメニティ膳所 | 1,563万円 〜 3,239万円 | 滋賀県大津市西の庄5-25 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| 小堀マンション | 499万円 〜 1,211万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-25 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール浜大津 | 1,303万円 〜 2,267万円 | 滋賀県大津市長等3丁目4-13 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| エスティ西大津 | 1,763万円 〜 2,213万円 | 滋賀県大津市尾花川11-26 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンルシェル石山 | 1,559万円 〜 2,498万円 | 滋賀県大津市別保1丁目8-20 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全79戸 |
| ワイズアクト | 571万円 〜 920万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-13 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| ロータリーマンション西大津2番館 | 1,433万円 〜 2,433万円 | 滋賀県大津市松山町3-3 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全130戸 |
| レイティ3 | 1,229万円 〜 1,700万円 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| チュリス石山 | 1,325万円 〜 1,844万円 | 滋賀県大津市若葉台11-50 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KYOMANSION | 611万円 〜 835万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目3-18 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全25戸 |
| シャトー石山 | 1,668万円 〜 2,057万円 | 滋賀県大津市粟津町12-19 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ石山 | 1,329万円 〜 1,641万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全91戸 |
| ゼファー | 1,505万円 〜 4,876万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-30 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィオス北大路 | 1,121万円 〜 1,552万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全100戸 |
| ALTA萱野浦ビュー | 1,492万円 〜 3,146万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 忠兵衛ビル晴嵐 | 2,114万円 〜 2,935万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,331万円 〜 2,382万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビエント瀬田レイクサイド | 1,366万円 〜 1,879万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-6 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| リサービア大津 | 1,466万円 〜 1,992万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-55 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全85戸 |
| M'プラザ石山駅前 | 1,474万円 〜 1,805万円 | 滋賀県大津市松原町15-6 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| セリージェ24 | 1,416万円 〜 1,753万円 | 滋賀県大津市鏡が浜18-15 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | ティアラレイクヒル |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市本宮2丁目3-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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