ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市プレマジュール堅田

プレマジュール堅田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市本堅田6丁目21-1

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,275 万円 65.61m²の部屋

2,148 万円 91.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】【駅】堅田駅まで538m

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  • 【周辺】【保育園】第二本福寺こども園まで521m

    【周辺】【保育園】第二本福寺こども園まで521m

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プレマジュール堅田は売ったらいくら?参考査定価格

1,275万円 (19万円 / m²) 65.61m²の部屋

2,148万円 (24万円 / m²) 91.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.61m²の部屋の場合 91.11m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,275万円 2,148万円
① 仲介手数料(税込) 48万6,750円 77万4,840円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万6,750円 81万4,840円
手元に残る金額(A - B) 1,221万3,500円 2,066万3,553円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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プレマジュール堅田周辺の中古マンション価格推移情報

プレマジュール堅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.07%、 2年前→1年前:0.65%、 1年前→今年:4.41%

滋賀県の直近3年間の変動(6.78% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレマジュール堅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,720万円 76.41m² 4LDK / 3階 2026年5月〜2026年6月
1,480万円 91.00m² 4LDK / 4階 2022年11月
1,400万円 65.61m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
1,599万円 76.41m² 4LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
1,180万円 65.61m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年5月
1,649万円 76.41m² 4LDK / 2階 2021年4月
1,699万円 76.41m² 4LDK / 2階 2020年8月〜2021年3月
1,280万円 76.41m² 4LDK / 6階 2018年12月〜2019年1月
1,480万円 76.41m² 3LDK / 7階 2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,275万円
買取 765万円 〜 1,020万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレマジュール堅田は貸したらいくら?参考賃料

7.08万円 / 月 65.61m²の部屋

10.57万円 / 月 91.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレマジュール堅田の賃料掲載履歴(6件)

プレマジュール堅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレマジュール堅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 76.41m² 4LDK / 3階 2026年6月
10.3万円 / 月 76.41m² 4LDK / 3階 2026年3月〜2026年5月
7.5万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月
7.5万円 / 月 76.41m² 4LDK / 3階 2020年11月〜2020年12月
7万円 / 月 76.41m² 4LDK / 3階 2019年8月〜2019年10月
8.5万円 / 月 87.02m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
M'プラザ堅田駅前 1,868万円 〜 2,369万円 滋賀県大津市本堅田4丁目15-13 1996年1月(築31年)
地上12階 / 全32戸
クリスタル堅田 972万円 〜 1,262万円 滋賀県大津市衣川2丁目33-24 1995年8月(築32年)
地上4階 / 全12戸
レークサイド佐倉 1,350万円 〜 1,721万円 滋賀県大津市本堅田4丁目18-38 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全37戸
グローバル堅田3 1,181万円 〜 1,698万円 滋賀県大津市今堅田2丁目14-12 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全51戸
M'プラザ堅田駅前弐番館 1,307万円 〜 1,987万円 滋賀県大津市今堅田2丁目11-10 1997年2月(築30年)
地上13階 / 全58戸
ユニハイム大津堅田 1,296万円 〜 2,081万円 滋賀県大津市今堅田2丁目9-7 1993年11月(築33年)
地上7階 / 全44戸
アルステージ堅田 1,237万円 〜 1,791万円 滋賀県大津市今堅田2丁目35-10 1995年7月(築32年)
地上7階 / 全29戸
グローバル堅田2 1,261万円 〜 1,945万円 滋賀県大津市今堅田3丁目12-45 1995年3月(築32年)
地上14階 / 全140戸
セザール琵琶湖大橋 1,143万円 〜 2,440万円 滋賀県守山市水保町1394 1994年1月(築33年)
地上14階 / 全126戸
LakefrontBiwa 1,224万円 〜 1,834万円 滋賀県大津市小野288-1 1996年4月(築31年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プレマジュール堅田の売却に強い不動産会社 13社

プレマジュール堅田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレマジュール堅田から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 大津北店
物件から
0.1
  • 滋賀県大津市本堅田5丁目15番15号
  • JR湖西線 堅田駅 徒歩5分

まずは無料査定でご相談ください。

大津京〜堅田エリアを中心に仲介販売、買取をさせて頂いております。
秘密厳守で無料査定をさせて頂き、即日回答を心掛けています。
ご売却の流れや、ご不明な点、ご不安な点についても
一からご説明させて頂きます。
一度、何でも気軽にご相談ください。
お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
1.5
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

社員画像

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  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(9)第2080号
株式会社ゴリラホーム
物件から
10.3
  • 滋賀県大津市鏡が浜4番1-1004号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩20分
  • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩17分

大津京の不動産売却専門店

大津京エリア密着の不動産会社です。売却が初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。査定無料・秘密厳守で対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 知香子
  • 免許番号滋賀県知事(01)第004070号
株式会社サンリード不動産販売
物件から
10.8
  • 滋賀県草津市野村6丁目1番13号
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩12分

年中無休スピード対応!早く高くの売却を!

【より早くより高く売却できるよう尽力します】私達は地元育ち・地域密着で不動産売買を行っており、大手上場企業〜地元企業を経験した売却専門チームで対応いたします。質の高いネット広告と、地元の繋がりならではの独自の販売が強みです。言いにくい事でも何でも私たちにご相談下さい。価値あるご提案をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 雄哉
  • 免許番号滋賀県知事(01)第004099号
ハウスドゥ 大津京 滋賀テレコム住宅販売株式会社
物件から
11.5
  • 滋賀県大津市茶が崎4-3
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩8分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩9分

親切・丁寧にお客様に寄り添うお店です!

当社は、大津京エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井花 健次
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003972号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
11.6
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
11.7
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

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  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
株式会社ライフプレイス
物件から
13.3
  • 滋賀県大津市馬場2丁目6-12 FLAPビル2階
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが対応します!

売却物件の無料査定・相談を積極的に行っております。空家・相続対策などもお気軽にご相談ください。
弊社は、一つひとつのご縁を大切にして信頼され続ける不動産会社として、顧客満足を最優先に考えサービスを提供しております。
豊富な知識と経験に基づき、最適なご提案をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者今井 健吾
  • 免許番号滋賀県知事(01)第004092号
株式会社レック 不動産売買部
物件から
13.5
  • 滋賀県草津市野路5丁目12-13
  • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩5分

滋賀県の不動産のことならお任せください!

「株式会社 レック」は、滋賀県内全域の不動産を取り扱っております。新築・中古の戸建やマンション、土地をお探しの方や物件の売却査定、買取り希望、ご所有物件の管理、リフォームなど不動産についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石澤 正義
  • 免許番号滋賀県知事(06)第002759号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
13.9
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
15.0
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
洛東エステート株式会社
物件から
17.5
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
株式会社ジーザック
物件から
25.7
  • 滋賀県高島市安曇川町青柳1217番地
  • JR湖西線 安曇川駅 徒歩20分

地元密着ならではの買取と活用サポート

査定・ご相談は無料。地元密着ならではの情報力と決断力で、スピーディーな直接買取を実現します。相続・空き家・空地も積極買取、遠方物件もお任せください。自社施工体制により、再販・リフォーム・建替えまでワンストップで対応します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者小島 裕司
  • 免許番号滋賀県知事(01)第009888号

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プレマジュール堅田の物件概要

マンション名称 プレマジュール堅田
所在地
滋賀県大津市本堅田6丁目21-1 地図を見る
交通
  • JR湖西線 / 堅田駅 徒歩4分(約320m)
  • JR湖西線 / 小野駅 徒歩36分(約2.88km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレマジュール堅田4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/15
  • プレマジュール堅田4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/15
  • プレマジュール堅田3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/15
  • プレマジュール堅田3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/15
  • プレマジュール堅田4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    5/15
  • プレマジュール堅田4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    6/15
  • プレマジュール堅田4LDK4階間取り

    4LDK 4階

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  • プレマジュール堅田3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • プレマジュール堅田5LDK4階間取り

    5LDK 4階

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  • プレマジュール堅田5LDK4階間取り

    5LDK 4階

    10/15
  • プレマジュール堅田4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    11/15
  • プレマジュール堅田4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    12/15
  • プレマジュール堅田4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    13/15
  • プレマジュール堅田4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    14/15
  • プレマジュール堅田3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    15/15
築年月(築年数) 1995年6月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 澤村 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

プレマジュール堅田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレマジュール堅田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プレマジュール堅田の参考査定価格:1,275万円 〜 2,148万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プレマジュール堅田の売り時ですか?
プレマジュール堅田がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で6.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.07%、2年前→1年前:0.65%、1年前→今年:4.41%)
滋賀県の直近3年間の変動(6.78%)に比べ、同程度の水準です。
プレマジュール堅田の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓プレマジュール堅田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレマジュール堅田の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
プレマジュール堅田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プレマジュール堅田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プレマジュール堅田のアクセス情報は以下です。

【所在地】

滋賀県大津市本堅田6丁目21-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR湖西線 / 堅田駅 徒歩4分
JR湖西線 / 小野駅 徒歩36分
❓プレマジュール堅田の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プレマジュール堅田の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年6月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:99戸
施工会社:澤村

【設備・条件】

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター

プレマジュール堅田の物件概要を見る

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