この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市今堅田2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,139 万円 54.41m²の部屋
〜1,741 万円 67.69m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
M'プラザ堅田駅前弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
57.55m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,139万円 54.41m²の部屋 21万円 / m²
〜1,741万円 67.69m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市今堅田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市今堅田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,302万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,254万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,139万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,097万円 | 96.3％ |
このマンションと、大津市今堅田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,139万円 (54.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'プラザ堅田駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,130万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,230万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 870万円 | 58.02m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 890万円 | 57.55m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,139万円 |
| 買取 | 684万円 〜 911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.02万円 54.41m²の部屋
〜9.84万円 67.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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M'プラザ堅田駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M'プラザ堅田駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目11-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】スギ薬局堅田店駐車場が広いです。 70m
【周辺】フレスコ堅田店品揃えが豊富で駐車場が広いです。 220m
【周辺】堅田郵便局駐車場があります。 290m
【周辺】堅田駅通勤通学に便利です。新快速で大阪まで49分、京都まで19分です。駅前にアルプラザ堅田店が有ります。 520m
【周辺】アルプラザ堅田店食料品、日用品、衣料品、電化製品が種類豊富に揃っており、3階にフードコートが有ります。休日は子供向けのイベント開催されます。 420m
【周辺】大津市立堅田保育園堅田保育園 610m
【周辺】大津市立堅田中学校堅田中学校 980m
【周辺】琵琶湖大橋病院休日や救急対応可能な総合病院です。 890m
【周辺】大津市立堅田幼稚園堅田幼稚園 1110m
【周辺】大津市立堅田小学校堅田小学校 1590m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル堅田3 | 1,173万円 〜 1,706万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目14-12 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| レークサイド佐倉 | 1,187万円 〜 1,560万円 | 滋賀県大津市本堅田4丁目18-38 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| M'プラザ堅田駅前 | 1,904万円 〜 2,451万円 | 滋賀県大津市本堅田4丁目15-13 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルステージ堅田 | 1,123万円 〜 1,623万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目35-10 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| レイクヴュー堅田 | 439万円 〜 578万円 | 滋賀県大津市本堅田3丁目30-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレマジュール堅田 | 1,213万円 〜 2,032万円 | 滋賀県大津市本堅田6丁目21-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
| グローバル堅田2 | 1,025万円 〜 1,607万円 | 滋賀県大津市今堅田3丁目12-45 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| クリスタル堅田 | 899万円 〜 1,181万円 | 滋賀県大津市衣川2丁目33-24 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーサイド小野 | 1,156万円 〜 1,651万円 | 滋賀県大津市小野288-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
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