滋賀県大津市藤尾奥町14-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
882 万円 60.24m²の部屋
〜1,388 万円 79.86m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】ローソン藤尾小金塚店まで130m
3/10
【周辺】大津小金塚簡易郵便局まで180m
4/10
【周辺】フレスコ四ノ宮店まで1200m
5/10
【周辺】山科四宮郵便局まで1400m
6/10
【周辺】セブンイレブン京阪四宮駅東店まで1400m
7/10
【周辺】小金塚こども園まで700m
8/10
【周辺】大津市立藤尾小学校まで600m
9/10
【周辺】大津市立皇子山中学校まで3900m
10/10ヴェルデ藤尾2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルデ藤尾2番館の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルデ藤尾2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 870万円 |
66.91m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 大津京 滋賀テレコム住宅販売株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 980万円 |
57.81m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 京都山科店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
68.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 四条烏丸店 | ||||||
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882万円 （15万円 / m²） 60.24m²の部屋
〜1,388万円 （17万円 / m²） 79.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.24m²の部屋の場合 | 79.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 882万円 | 1,388万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万7,060円 | 52万4,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万2,060円 | 56万4,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 841万9,252円 | 1,331万2,995円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴェルデ藤尾2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：0.91% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ藤尾2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 57.81m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 750万円 | 71.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 600万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 650万円 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 600万円 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 650万円 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 798万円 | 69.18m² | 3DK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 550万円 | 69.18m² | 3DK / 5階 | 2020年4月 |
| 620万円 | 69.18m² | 3DK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 882万円 |
| 買取 | 529万円 〜 705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.37万円 / 月 60.24m²の部屋
〜
9.46万円 / 月 79.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデ藤尾2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ藤尾2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 79.86m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビエール藤尾 | 373万円 〜 538万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町23-3 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全47戸 |
| グランディア四ノ宮 | 930万円 〜 1,444万円 | 滋賀県大津市横木2丁目22-18 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| 山科SQUARE | 470万円 〜 720万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町19-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全36戸 |
| サン・ユー | 648万円 〜 846万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・フロール小山 | 567万円 〜 783万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町62 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| ソルフィー山科 | 609万円 〜 1,079万円 | 京都府京都市山科区小山北溝町6-3 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全48戸 |
| アクティ16 | 1,561万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町63-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール京都 | 859万円 〜 2,542万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町8 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヤマシナアーバンコテージ | 491万円 〜 1,655万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町43 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全38戸 |
| ラフィーネ山科 | 1,307万円 〜 2,541万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| エクセレント山科 | 1,181万円 〜 2,031万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| ドエル竹鼻 | 872万円 〜 1,175万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町34-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| アメニティー音羽 | 571万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町30-1 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| パインベルテ御陵 | 980万円 〜 2,448万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-11 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全34戸 |
| 御陵シャトー朝日 | 672万円 〜 991万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-19 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| アークみささぎ | 539万円 〜 760万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町3-3 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーコート山科 | 1,860万円 〜 2,770万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンルシエル大津 | 1,600万円 〜 2,462万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目8-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| ネストマンション | 590万円 〜 1,362万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目3-15 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| フォルム御陵 | 561万円 〜 809万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町38-7 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| クレセント御陵 | 465万円 〜 2,257万円 | 京都府京都市山科区御陵別所町138 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハイトピア京町 | 1,494万円 〜 2,068万円 | 滋賀県大津市京町1丁目2-19 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全69戸 |
| 小堀マンション | 533万円 〜 1,288万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-25 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アセンティアびわこ | 364万円 〜 739万円 | 滋賀県大津市中央1丁目2-35 |
1992年4月（築35年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランドメゾン京都山科西棟 | 1,674万円 〜 2,507万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全102戸 |
| ヴァンヴェール35 | 797万円 〜 1,205万円 | 京都府京都市山科区東野門口町35-11 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランドメゾン京都山科南棟 | 1,409万円 〜 1,739万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポアイリス2号館 | 1,600万円 〜 2,165万円 | 滋賀県大津市尾花川19-1 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| エリセオびわ湖 | 1,865万円 〜 2,505万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目9-16 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全43戸 |
| ガーデンプレイス寺岡 | 1,405万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町29-1 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルデ藤尾2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市藤尾奥町14-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3DK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
3DK 5階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1993年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
滋賀県大津市藤尾奥町14-26【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1993年10月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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