この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市比叡辻2丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,072 万円 50.02m²の部屋
〜1,586 万円 58.32m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
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店舗内観
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,072万円50.02m²の部屋21万円 / m²
〜1,586万円58.32m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市比叡辻)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市比叡辻 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,096万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,034万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,072万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,011万円 | 94.3％ |
このマンションと、大津市比叡辻の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,072万円 (50.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,072万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.21万円50.02m²の部屋
〜6.94万円58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
厚積レークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに厚積レークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 4階 | 2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 4階 | 2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 1階 | 2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
厚積レークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 厚積レークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】平和堂坂本店まで884m
【周辺】フレンドマート雄琴駅前店まで3495m
【周辺】セブンイレブン大津阪本店まで581m
【周辺】ドラッグユタカひえい辻店まで819m
【周辺】医療法人明和会琵琶湖病院まで2782m
【周辺】医療法人良善会ひかり病院まで4219m
【周辺】比叡辻郵便局まで650m
【周辺】滋賀里簡易郵便局まで4456m
【周辺】フレンドマート唐崎店まで4561m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アロウ・1叡山 | 1,060万円 〜 1,574万円 | 滋賀県大津市下阪本6丁目20-9 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル唐崎 | 1,136万円 〜 1,600万円 | 滋賀県大津市弥生町7-50 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| グラン・コート大津唐崎 | 1,415万円 〜 1,943万円 | 滋賀県大津市あかね町13-21 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全83戸 |
| ニューパレス | 1,521万円 〜 1,995万円 | 滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| サントナーレ勧学 | 1,266万円 〜 1,744万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパティック8 | 1,192万円 〜 1,580万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークコート大津 | 1,287万円 〜 1,742万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
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