この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市竜が丘3-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
761 万円 23m²の部屋
〜1,094 万円 26m²の部屋
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弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
761万円23m²の部屋33万円 / m²
〜1,094万円26m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市竜が丘)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市竜が丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 504万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 485万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 761万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 733万円 | 96.2％ |
このマンションと、大津市竜が丘の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
761万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 761万円 |
| 買取 | 457万円 〜 609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.2万円23m²の部屋
〜5.59万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション白崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：8.00%、 1年前→今年：2.38% ）
滋賀県の直近3年間の変動（14.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション白崎 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市竜が丘3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ膳所店まで1277m
【周辺】バロー大津店まで1457m
【周辺】ファミリーマート大津におの浜三丁目店まで1066m
【周辺】ローソン膳所本町店まで1382m
【周辺】スギ薬局大津中央店まで1324m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院まで1963m
【周辺】医療法人幸生会琵琶湖中央病院まで2215m
【周辺】大津膳所駅前郵便局まで381m
【周辺】滋賀銀行膳所支店まで1441m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ大津のぞみが丘 | 1,923万円 〜 2,815万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| コスモ大津におの浜 | 2,156万円 〜 2,935万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| ティアラレイクヒル | 1,519万円 〜 2,236万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目3-6 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| アメニティ膳所 | 1,677万円 〜 3,478万円 | 滋賀県大津市西の庄5-25 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| 湖城ケ丘ハイツ7号館 | 1,681万円 〜 2,220万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-22 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロータリーマンション大津・京町 | 1,058万円 〜 1,396万円 | 滋賀県大津市京町4丁目5-9 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| グローバル大津中央 | 1,379万円 〜 1,732万円 | 滋賀県大津市中央3丁目7-8 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンルシエル大津 | 1,548万円 〜 2,301万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目8-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| ハイトピア京町 | 1,274万円 〜 1,818万円 | 滋賀県大津市京町1丁目2-19 |
1995年4月（築30年） 地上12階 / 全69戸 |
| 小堀マンション | 530万円 〜 1,292万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-25 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンルシェル石山 | 1,535万円 〜 2,465万円 | 滋賀県大津市別保1丁目8-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全79戸 |
| ドエルポートレート | 710万円 〜 3,184万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドール浜大津 | 1,279万円 〜 2,401万円 | 滋賀県大津市長等3丁目4-13 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| チュリス石山 | 1,455万円 〜 1,979万円 | 滋賀県大津市若葉台11-50 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー石山 | 1,714万円 〜 2,082万円 | 滋賀県大津市粟津町12-19 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼファー | 1,640万円 〜 5,237万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-30 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ALTA萱野浦ビュー | 1,626万円 〜 3,405万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,435万円 〜 2,595万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 忠兵衛ビル晴嵐 | 2,183万円 〜 2,984万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| アンビエント瀬田レイクサイド | 1,336万円 〜 1,849万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-6 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全65戸 |
| リサービア大津 | 1,490万円 〜 2,037万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-55 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全85戸 |
| EAST・1 | 1,387万円 〜 1,827万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-46 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスティ西大津 | 1,598万円 〜 2,008万円 | 滋賀県大津市尾花川11-26 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ネオハイツ石山 | 1,310万円 〜 1,597万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全91戸 |
| ドミノリバーサイド | 468万円 〜 947万円 | 滋賀県大津市松原町12-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| ワイズ・アクト2 | 1,750万円 〜 2,200万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーム瀬田 | 1,063万円 〜 1,739万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目3-6 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルマンコーポレイクシティ瀬田 | 1,492万円 〜 2,312万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全227戸 |
| ワイズアクト | 537万円 〜 860万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-13 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| レイティ3 | 1,114万円 〜 1,534万円 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
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