滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,423 万円 63.84m²の部屋
〜1,927 万円 63.84m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
2/5
【周辺】フレンドマート 唐崎店まで400メートル
3/5
【周辺】ファミリーマート 大津高砂店まで300メートル
4/5
【周辺】京都信用金庫 西大津支店まで400メートル
5/5ニューパレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューパレスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,423万円 （22万円 / m²） 63.84m²の部屋
〜1,927万円 （30万円 / m²） 63.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.84m²の部屋の場合 | 63.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,423万円 | 1,927万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,590円 | 70万1,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,590円 | 74万1,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,365万3,736円 | 1,851万8,943円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ニューパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：0.91% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 63.84m²の部屋
〜
7.41万円 / 月 63.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティオ大津・唐崎 | 1,616万円 〜 2,234万円 | 滋賀県大津市あかね町13-16 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート大津唐崎 | 1,353万円 〜 1,915万円 | 滋賀県大津市あかね町13-21 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全83戸 |
| ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ | 1,121万円 〜 1,870万円 | 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全100戸 |
| サンパティック8 | 1,079万円 〜 1,480万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目2-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| レイティ3 | 1,426万円 〜 1,761万円 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワイズアクト3 | 755万円 〜 934万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ワイズ・アクト2 | 1,947万円 〜 2,461万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ワイズアクト | 597万円 〜 970万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-13 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全19戸 |
| エスティ西大津 | 1,803万円 〜 2,275万円 | 滋賀県大津市尾花川11-26 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ドエルポートレート | 686万円 〜 2,782万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドール浜大津 | 1,294万円 〜 2,308万円 | 滋賀県大津市長等3丁目4-13 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| アロウ・1叡山 | 1,026万円 〜 1,654万円 | 滋賀県大津市下阪本6丁目20-9 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイトピア京町 | 1,494万円 〜 2,068万円 | 滋賀県大津市京町1丁目2-19 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全69戸 |
| グローバル大津中央 | 1,310万円 〜 1,890万円 | 滋賀県大津市中央3丁目7-8 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| 厚積レークサイド | 1,055万円 〜 1,659万円 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目5-8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津・京町 | 1,698万円 〜 2,465万円 | 滋賀県大津市京町4丁目5-9 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャルマンコーポ大津のぞみが丘 | 1,896万円 〜 2,757万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-10 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全94戸 |
| ティアラレイクヒル | 1,466万円 〜 2,219万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目3-6 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| コスモ大津におの浜 | 2,194万円 〜 2,968万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューパレス |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 1階
3/5
3LDK 2階
4/5
3LDK 2階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR湖西線 / 唐崎駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1997年4月(築30年)【設備・条件】
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