ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市クッキィー3

クッキィー3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市大萱7丁目12-15

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,356 万円 42.58m²の部屋

2,834 万円 72.45m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】アル・プラザ瀬田まで1293m

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クッキィー3は売ったらいくら?参考査定価格

1,356万円 (32万円 / m²) 42.58m²の部屋

2,834万円 (39万円 / m²) 72.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市大萱)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市大萱のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,215万円 100%
築20年(1年後) 1,195万円 98.4%
築25年(6年後) 1,094万円 90.0%
築30年(11年後) 992万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,356万円
1年後(築20年) 98.4% 1,334万円
6年後(築25年) 90.0% 1,221万円
11年後(築30年) 81.7% 1,107万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市大萱の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,356万円 (42.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 30万円 / m²

クッキィー3周辺の中古マンション価格推移情報

クッキィー3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.85%、 2年前→1年前:0.13%、 1年前→今年:-0.33%

滋賀県の直近3年間の変動(9.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,356万円
買取 814万円 〜 1,085万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クッキィー3は貸したらいくら?参考賃料

6.44万円 / 月 42.58m²の部屋

12.22万円 / 月 72.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンウィッチハウス 1,089万円 〜 3,469万円 滋賀県大津市大萱1丁目12-5 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全28戸
ディークラディア瀬田駅前 2,607万円 〜 3,881万円 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 2007年10月(築18年)
地上15階 / 全83戸
ベルヴィ大将軍 1,255万円 〜 1,609万円 滋賀県大津市大将軍2丁目7-31 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイブリッジー里山 988万円 〜 1,249万円 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ・イッセイ 862万円 〜 2,069万円 滋賀県大津市一里山3丁目2-34 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全24戸
ルネレイクビュー夕照の道 2,251万円 〜 4,597万円 滋賀県大津市玉野浦6-21 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全39戸
グランクオーレ 1,376万円 〜 1,895万円 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
オークレィコート 1,366万円 〜 2,369万円 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全35戸
ブリックヤード 1,799万円 〜 2,491万円 滋賀県草津市南草津3丁目11-5 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
f99 1,067万円 〜 1,295万円 滋賀県草津市南草津4丁目4-5 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全29戸
アリウム南草津 2,184万円 〜 2,593万円 滋賀県草津市南草津4丁目3-12 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アートプラザ・ミー 920万円 〜 1,125万円 滋賀県草津市南笠東1丁目16-61 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全56戸
チャム 1,938万円 〜 2,217万円 滋賀県草津市南草津4丁目2-3 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
セシリー南草津 1,164万円 〜 1,655万円 滋賀県草津市南草津3丁目6-11 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ベルーフ 994万円 〜 1,128万円 滋賀県草津市南草津4丁目1-7 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネス太郎坊 1,048万円 〜 2,016万円 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
イストアール 946万円 〜 1,075万円 滋賀県草津市南草津4丁目1-1 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
インプルーブKK 990万円 〜 1,153万円 滋賀県草津市野路3丁目1-17 2007年4月(築19年)
地上7階 / 全70戸
ヴィヴァーチェ 2,205万円 〜 2,499万円 滋賀県草津市南草津2丁目7-4 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンクレール3 990万円 〜 1,131万円 滋賀県草津市南草津2丁目5-17 2007年11月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アイリスキシバ 1,772万円 〜 2,229万円 滋賀県大津市大江6丁目28-21 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全12戸
プリエール南草津 1,007万円 〜 1,142万円 滋賀県草津市南草津1丁目4-6 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレストコート 1,389万円 〜 1,647万円 滋賀県草津市橋岡町151-1 2005年8月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
レジェ南草津2 2,354万円 〜 3,391万円 滋賀県草津市南草津2丁目4-8 2008年10月(築17年)
地上15階 / 全72戸
レジェ南草津 2,438万円 〜 4,314万円 滋賀県草津市南草津2丁目4-5 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全131戸
メゾン・ド・メルシー 1,136万円 〜 3,181万円 滋賀県草津市南草津1丁目4-5 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ベーネ南草津 1,126万円 〜 1,323万円 滋賀県草津市南草津2丁目4-10 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全58戸
プリエールソシア 2,122万円 〜 2,405万円 滋賀県草津市南草津2丁目3-6 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
GRANNOVA 1,050万円 〜 1,237万円 滋賀県草津市南草津3丁目1-2 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
太陽ハイツ南草津3 1,016万円 〜 1,162万円 滋賀県草津市野路4丁目5-5 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クッキィー3の売却に強い不動産会社 11社

クッキィー3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クッキィー3から近い順に表示しています

アヤハ不動産株式会社 瀬田営業所
物件から
1.2
  • 滋賀県大津市一里山1丁目9−9
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩4分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京都・滋賀10店舗の強力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立って不動産のお世話をさせていただきます。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
1.2
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
2.6
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
株式会社福屋不動産販売 南草津店
物件から
2.8
  • 滋賀県草津市野路5丁目7-14
  • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩3分

地域密着で滋賀県でナンバー1の店舗数です

FUKUYAは関西一円・東京・九州に店舗展開しており、滋賀県下においては7店舗ございます。豊富な情報量とFUKUYAのネットワークを活かした販売力がございます。また、不動産の売却において重要な事は、お客様のニーズに沿った迅速かつ適切な販売プランをご提案させて頂く事を考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
森田住宅株式会社
物件から
3.1
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
3.4
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
5.0
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
5.8
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
8.5
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
12.5
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(8)第2080号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
41.7
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号

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クッキィー3の物件概要

クッキィー3の建物、周辺について

滋賀県大津市大萱にあるクッキィー3はRC造のマンションで、4階建てとなっています。2007年3月に竣工し、管理体制については管理人が定期的に巡回を行っています。最寄駅は、徒歩15分ほどの場所に設けられているJR東海道・山陽本線の瀬田駅です。マンション付近には、大津市立瀬田北小学校・中学校や琵琶湖養育院病院などがあります。

マンション名称 クッキィー3
所在地
滋賀県大津市大萱7丁目12-15 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 瀬田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR東海道・山陽本線 / 南草津駅 約3.36km

部屋タイプごとの間取り図

  • クッキィー32DK2階間取り

    2DK 2階

    1/12
  • クッキィー32DK2階間取り

    2DK 2階

    2/12
  • クッキィー31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/12
  • クッキィー31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/12
  • クッキィー32DK3階間取り

    2DK 3階

    5/12
  • クッキィー32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/12
  • クッキィー32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/12
  • クッキィー31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/12
  • クッキィー32DK4階間取り

    2DK 4階

    9/12
  • クッキィー32LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/12
  • クッキィー31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/12
  • クッキィー31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/12
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

クッキィー3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クッキィー3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クッキィー3の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クッキィー3の売り時ですか?
クッキィー3がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で9.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.85%、2年前→1年前:0.13%、1年前→今年:-0.33%)
滋賀県の直近3年間の変動(9.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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