この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市大江6丁目27-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,599 万円 59.12m²の部屋
〜2,015 万円 59.12m²の部屋
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1972年創業。経験豊富なスタッフが対応
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店舗内観
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着で滋賀県でナンバー１の店舗数です
FUKUYAは関西一円・東京・九州に店舗展開しており、滋賀県下においては7店舗ございます。豊富な情報量とFUKUYAのネットワークを活かした販売力がございます。また、不動産の売却において重要な事は、お客様のニーズに沿った迅速かつ適切な販売プランをご提案させて頂く事を考えております。
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地域密着・来店型店舗
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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近鉄不動産 草津営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
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お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,599万円59.12m²の部屋27万円 / m²
〜2,015万円59.12m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市大江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市大江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,501万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,477万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,352万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,227万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,599万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,574万円 | 98.4％ |
| 6年後(築25年) | 1,440万円 | 90.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,307万円 | 81.7％ |
このマンションと、大津市大江の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (59.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.21万円59.12m²の部屋
〜8.29万円59.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヌーブ森神4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヌーブ森神4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルヌーブ森神4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルヌーブ森神4 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市大江6丁目27-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】イオンモール草津（3405m）
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイリスキシバ | 1,645万円 〜 2,055万円 | 滋賀県大津市大江6丁目28-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新風館 | 787万円 〜 1,067万円 | 滋賀県大津市大江8丁目100-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 826万円 〜 1,161万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,604万円 〜 3,863万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| サンセールりら | 1,389万円 〜 2,273万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンウィッチハウス | 1,003万円 〜 3,250万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヒルズ・イッセイ | 782万円 〜 1,923万円 | 滋賀県大津市一里山3丁目2-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,159万円 〜 4,425万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,371万円 〜 1,687万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,380万円 〜 3,629万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| ベルヴィ大将軍 | 1,158万円 〜 1,471万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレボヌール | 1,142万円 〜 1,548万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-40 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,018万円 〜 1,949万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クッキィー3 | 1,267万円 〜 2,675万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリムローズ・J | 2,210万円 〜 2,524万円 | 滋賀県草津市笠山2丁目1-11 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロニティ・ヒル | 1,059万円 〜 1,233万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目2-112 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全99戸 |
| アートプラザ・ミー | 1,218万円 〜 1,450万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-61 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| アートプラザ・ユー | 1,115万円 〜 1,269万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-60 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ南草津 | 1,121万円 〜 1,297万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-38 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| ヴェルジュ南草津 | 1,117万円 〜 1,285万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-39 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドーミトゥリィ南草津 | 1,103万円 〜 1,269万円 | 滋賀県草津市野路東2丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全80戸 |
| ユニティー南草津 | 1,105万円 〜 1,272万円 | 滋賀県草津市野路東2丁目2-15 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ美山2 | 1,148万円 〜 1,286万円 | 滋賀県草津市野路9丁目7-27 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| インプルーブKK | 1,265万円 〜 1,440万円 | 滋賀県草津市野路3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| マリーベル南草津 | 1,150万円 〜 1,881万円 | 滋賀県草津市野路東5丁目25-20 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全139戸 |
| 太陽ハイツ南草津3 | 1,279万円 〜 1,437万円 | 滋賀県草津市野路4丁目5-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2太陽ハイツ南草津 | 957万円 〜 1,137万円 | 滋賀県草津市野路4丁目5-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズン南草津 | 1,060万円 〜 1,356万円 | 滋賀県草津市野路東3丁目4-55 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ南草津 | 1,051万円 〜 1,345万円 | 滋賀県草津市野路東3丁目4-45 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ秀和 | 1,327万円 〜 1,754万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
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