価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市打出浜8-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,030 万円 69.26m²の部屋
〜1,259 万円 71.89m²の部屋
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創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,030万円69.26m²の部屋15万円 / m²
〜1,259万円71.89m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに膳所ハイツ11号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 1,398万円 | 71.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,100万円 | 71.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,398万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,080万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 780万円 | 71.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 920万円 | 71.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,030万円 |
| 買取 | 618万円 〜 824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.83万円69.26m²の部屋
〜9.46万円71.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
膳所ハイツ11号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに膳所ハイツ11号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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膳所ハイツ11号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 膳所ハイツ11号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市打出浜8-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】平面駐車場
【周辺】大津市立平野幼稚園まで380m
【周辺】大津市立平野小学校まで340m
【周辺】大津市立打出中学校まで1000m
【周辺】フレスコプチ膳所駅前店まで390m、【営業時間】8:00～22:00
【周辺】Oh！Me大津テラスまで560m、1F 「フレンドマート」 9時半～21時
【周辺】コープぜぜ店まで650m、【営業時間】9:00～21:30
【周辺】マックスバリュ膳所店まで900m、【営業時間】24時間
【周辺】地方独立行政法人市立大津市民病院まで380m、【受付】午前8：30～午前11：30
【周辺】東海道本線 膳所駅まで705m
| 築年月（築年数） | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ、大成設備 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 膳所ハイツ12号棟 | 1,576万円 〜 1,819万円 | 滋賀県大津市打出浜8-12 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 膳所ハイツ9号棟 | 1,304万円 〜 1,645万円 | 滋賀県大津市打出浜8-9 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ3号棟 | 1,282万円 〜 1,549万円 | 滋賀県大津市打出浜8-3 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ5号棟 | 1,263万円 〜 1,521万円 | 滋賀県大津市打出浜8-5 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ1号棟 | 1,105万円 〜 1,327万円 | 滋賀県大津市打出浜8-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ7号棟 | 1,171万円 〜 1,492万円 | 滋賀県大津市打出浜8-7 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 膳所ハイツ2号棟 | 1,340万円 〜 1,894万円 | 滋賀県大津市打出浜8-2 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ4号棟 | 1,464万円 〜 2,021万円 | 滋賀県大津市打出浜8-4 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ6号棟 | 1,643万円 〜 2,315万円 | 滋賀県大津市打出浜8-6 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全340戸 |
| 膳所ハイツ8号棟 | 1,569万円 〜 2,144万円 | 滋賀県大津市打出浜8-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大津スカイハイツ | 1,664万円 〜 2,881万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-5 |
1979年8月（築46年） 地上11階 / 全207戸 |
| 本宮ハイツ | 722万円 〜 1,010万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目10-13 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイコート大津中央2 | 484万円 〜 743万円 | 滋賀県大津市中央4丁目8-21 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全9戸 |
| 小堀マンション | 481万円 〜 1,821万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-40 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン鳰の浜 | 1,422万円 〜 1,833万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目5-20 |
1979年1月（築46年） 地上11階 / 全104戸 |
| レジデンス琵琶 | 816万円 〜 1,069万円 | 滋賀県大津市島の関7-13 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハイツ丸の内 | 1,137万円 〜 1,684万円 | 滋賀県大津市木下町10-17 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| 藤マンション | 854万円 〜 1,155万円 | 滋賀県大津市杉浦町10-29 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン皇子が丘 | 429万円 〜 618万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目12-29 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンみづほ | 470万円 〜 575万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目1-21 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンライフ唐橋 | 622万円 〜 803万円 | 滋賀県大津市大江2丁目1-1 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ | 688万円 〜 1,041万円 | 滋賀県大津市大萱2丁目4-26 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレースコーポ | 486万円 〜 664万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目3-1 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全29戸 |
| エーワンハイツ | 765万円 〜 1,508万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目5-21 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンライフ瀬田 | 790万円 〜 1,134万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目16-6 |
1977年11月（築48年） 地上9階 / 全29戸 |
| 第2サンライフ瀬田 | 308万円 〜 414万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目19-16 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリーンハイツ | 597万円 〜 1,265万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町45-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
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