この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市今堅田2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,380 万円 54.41m²の部屋
〜2,072 万円 67.69m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
M'プラザ堅田駅前弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
57.55m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,380万円54.41m²の部屋25万円 / m²
〜2,072万円67.69m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市今堅田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市今堅田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,335万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,285万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,380万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,328万円 | 96.2％ |
このマンションと、大津市今堅田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (54.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'プラザ堅田駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,130万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,230万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 870万円 | 58.02m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 890万円 | 57.55m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.18万円54.41m²の部屋
〜9.95万円67.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M'プラザ堅田駅前弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'プラザ堅田駅前弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 63.59m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M'プラザ堅田駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M'プラザ堅田駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目11-10 |
| 交通 |
|
【外観】1997年2月築の綺麗なマンションです♪最寄り駅から徒歩6分の好立地です♪
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】スギ薬局堅田店駐車場が広いです。 70m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル堅田3 | 1,183万円 〜 1,689万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目14-12 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| M'プラザ堅田駅前 | 1,892万円 〜 2,393万円 | 滋賀県大津市本堅田4丁目15-13 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルステージ堅田 | 1,133万円 〜 1,610万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目35-10 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| レイクヴュー堅田 | 436万円 〜 564万円 | 滋賀県大津市本堅田3丁目30-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレマジュール堅田 | 1,253万円 〜 2,065万円 | 滋賀県大津市本堅田6丁目21-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全99戸 |
| グローバル堅田2 | 999万円 〜 1,539万円 | 滋賀県大津市今堅田3丁目12-45 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| クリスタル堅田 | 878万円 〜 1,134万円 | 滋賀県大津市衣川2丁目33-24 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーサイド小野 | 1,317万円 〜 1,757万円 | 滋賀県大津市小野288-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
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