価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市昆陽南4丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,091 万円 60.18m²の部屋
〜1,565 万円 66.35m²の部屋
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店舗内観
伊丹に精通したスタッフが対応致します
ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コンテ昆陽の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
60.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,091万円60.18m²の部屋18万円 / m²
〜1,565万円66.35m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンテ昆陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 60.18m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 990万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,250万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,091万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円60.18m²の部屋
〜8.03万円66.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンテ昆陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンテ昆陽 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽南4丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】コンビニやスーパー、薬局など生活に欠かせない買い物施設が揃っています！ また子育て環境が良く、緑溢れ四季のを感じる街並みです。
【エントランス】エントランスホールです。共用ポストや掲示板がございます。十分なスペースがございますので、大きな荷物を運び入れる際も安心です。
【駐車場】敷地内駐車場（平面式）です。十分なスペースが確保されております。平面式ですので、待ち時間なくスムーズにお車を出し入れしていただけます。
【地図】
【周辺】【小学校】伊丹市立摂陽小学校まで150ｍ
【周辺】【中学校】伊丹市立西中学校まで1000ｍ
【周辺】【スーパー】フレッシュマルチュウ 昆陽店まで746ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 伊丹昆陽店まで1314ｍ
【周辺】【スーパー】万代 伊丹野間店まで1137ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊丹昆陽店まで280ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伊丹昆陽南店まで487ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア伊丹昆陽薬局まで612ｍ
【周辺】【総合病院】市立伊丹病院まで1320ｍ
【周辺】【郵便局】伊丹美鈴郵便局まで540ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年7月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村伊丹昆陽A棟 | 686万円 〜 987万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全113戸 |
| コープ野村伊丹昆陽C棟 | 557万円 〜 793万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| 昆陽の里コーポラス | 713万円 〜 1,007万円 | 兵庫県伊丹市寺本3丁目2 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド・パレス野間 | 1,185万円 〜 1,950万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目4-24 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第六豊マンション | 854万円 〜 1,096万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目8-21 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン笹原 | 956万円 〜 1,588万円 | 兵庫県伊丹市野間2丁目7-7 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンハイム昆陽 | 1,473万円 〜 2,174万円 | 兵庫県伊丹市寺本3丁目194 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伊丹ロイヤルマンション | 1,309万円 〜 1,995万円 | 兵庫県伊丹市山田5丁目3-10 |
1980年8月（築45年） 地上7階 / 全88戸 |
| パレ武庫川パート2 | 892万円 〜 1,368万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-1 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全37戸 |
| マンション伊丹 | 1,164万円 〜 1,707万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目34 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塚口ハウス2号棟 | 700万円 〜 930万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全63戸 |
| 伊丹ダイヤハイツ | 1,454万円 〜 2,226万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全90戸 |
| 塚口ハウス1号棟 | 1,061万円 〜 1,417万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全84戸 |
| サンコーポムコ | 964万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目14-1 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイツ | 680万円 〜 893万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイツ八興 | 959万円 〜 1,394万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-15 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| ITAMI5 | 1,103万円 〜 1,813万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-1 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ伊丹 | 1,004万円 〜 1,306万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目28 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス平塚 | 652万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市常松1丁目2-12 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊丹駅前ファミリーハイツ | 1,737万円 〜 2,966万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目5-20 |
1979年7月（築46年） 地上12階 / 全67戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘C棟 | 806万円 〜 1,206万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全165戸 |
| 伊丹駅前サンハイツ | 908万円 〜 2,420万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目3-3 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全81戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘B棟 | 704万円 〜 1,195万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全165戸 |
| シャトルイツキ | 529万円 〜 746万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目19-5 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘A棟 | 1,056万円 〜 1,650万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全165戸 |
| コーポ田口 | 834万円 〜 1,187万円 | 兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目12-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新伊丹グランドハイツコーワ | 1,631万円 〜 1,985万円 | 兵庫県伊丹市平松2丁目2-4 |
1981年5月（築44年） 地上3階 / 全12戸 |
| 県公社田近野団地4号棟 | 1,061万円 〜 1,456万円 | 兵庫県西宮市田近野町7-4 |
1979年2月（築46年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ武庫之荘3号棟 | 1,271万円 〜 1,725万円 | 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全49戸 |
| 南本町ホビーハイツ | 1,593万円 〜 2,266万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目1-7 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
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