価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市山田4丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,117 万円 52.56m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,117万円52.56m²の部屋21万円 / m²
〜1,589万円54.9m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,117万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円52.56m²の部屋
〜7.63万円54.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント伊丹山田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント伊丹山田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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エクセレント伊丹山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント伊丹山田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田4丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】伊丹市立花里小学校 732m
| 築年月（築年数） | 1990年12月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニテック伊丹 | 529万円 〜 718万円 | 兵庫県伊丹市野間北5丁目1-4 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンピアのま | 991万円 〜 1,477万円 | 兵庫県伊丹市野間北5丁目4-23 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス伊丹 | 1,570万円 〜 1,974万円 | 兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全31戸 |
| セイブハイツ | 1,388万円 〜 1,823万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目12-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ・コア1棟 | 1,133万円 〜 2,170万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目10-1 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタ・コア3棟 | 1,343万円 〜 2,173万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目10-3 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| アビタ・コア2棟 | 1,110万円 〜 2,201万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目10-2 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール野間3 | 1,124万円 〜 1,490万円 | 兵庫県伊丹市野間2丁目6-19 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレース・コーポ | 1,480万円 〜 1,982万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目6-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム伊丹 | 1,838万円 〜 3,019万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-32 |
1990年8月（築35年） 地上8階 / 全48戸 |
| エスポワール野間2 | 1,012万円 〜 1,467万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目8-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアヴァンセ | 1,148万円 〜 1,577万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目15-22 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ奥畑 | 1,543万円 〜 2,099万円 | 兵庫県伊丹市奥畑1丁目143 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューラーささはら | 1,779万円 〜 2,373万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目7-10 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール野間 | 794万円 〜 1,096万円 | 兵庫県伊丹市野間6丁目12-24 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 札場辻ハイツ | 1,181万円 〜 2,141万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東4丁目13-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル伊丹昆陽 | 1,406万円 〜 1,808万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目3-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラ・フェルテ武庫元町 | 595万円 〜 820万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目35-9 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンス昆陽 | 1,480万円 〜 3,465万円 | 兵庫県伊丹市昆陽3丁目134 |
1992年11月（築33年） 地上10階 / 全76戸 |
| 車塚ハウス | 383万円 〜 1,498万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトーキシ | 1,120万円 〜 1,560万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目12-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| アークムコノソウNo.5 | 799万円 〜 1,095万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目4-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーク武庫之荘No.3 | 665万円 〜 1,080万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目18-19 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベレトピア伊丹 | 1,206万円 〜 1,564万円 | 兵庫県伊丹市昆陽2丁目 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティガーデン武庫之郷 | 574万円 〜 1,504万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目29-4 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルドール美鈴 | 1,127万円 〜 1,804万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目69 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイムリバーサイド武庫川 | 1,670万円 〜 2,327万円 | 兵庫県伊丹市西野4丁目53-4 |
1989年2月（築36年） 地上15階 / 全61戸 |
| ローズガーデン | 1,419万円 〜 2,710万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目19-5 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全37戸 |
| ニューメゾン武庫 | 1,892万円 〜 2,738万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目24-12 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| エンプレス武庫元町 | 516万円 〜 1,322万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目12-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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