価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市森本2丁目264-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
256 万円 27.71m²の部屋
〜823 万円 78.03m²の部屋
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店舗内観
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
256万円 27.71m²の部屋 9万円 / m²
〜823万円 78.03m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神津ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 600万円 | 78.03m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 256万円 |
| 買取 | 154万円 〜 205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.69万円 27.71m²の部屋
〜11.17万円 78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神津ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神津ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市森本2丁目264-2 |
| 交通 |
|
【周辺】保育園神津保育所まで179ｍ
【周辺】保育園神津こども園まで672ｍ
【周辺】保育園すぐり保育園まで1198ｍ
【周辺】幼稚園伊丹市立神津幼稚園まで301ｍ
【周辺】幼稚園伊丹市立ありおか幼稚園まで1587ｍ
【周辺】公園神津公園まで421ｍ
【周辺】公園有岡公園まで1428ｍ
【周辺】公園北本町公園まで1602ｍ
【周辺】スーパーイオンモール伊丹店まで1242ｍ
【周辺】スーパー関西スーパーアリオ店まで1419ｍ
【周辺】ディスカウントショップジャパン森本店まで409ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート伊丹森本店まで314ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート伊丹森本店まで391ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートＪＲ伊丹駅前店まで1523ｍ
【周辺】銀行十三信用金庫 伊丹支店まで1479ｍ
【周辺】郵便局伊丹郵便局まで1664ｍ
【周辺】図書館伊丹市立図書館ことば蔵まで1758ｍ
| 築年月（築年数） | 1968年12月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 県公社御園団地2号棟 | 515万円 〜 652万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-2 |
1966年12月（築58年） 地上5階 / 全40戸 |
| 県公社御園団地3号棟 | 599万円 〜 720万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-3 |
1966年12月（築58年） 地上5階 / 全240戸 |
| 県公社御園団地4号棟 | 476万円 〜 611万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-4 |
1966年12月（築58年） 地上5階 / 全240戸 |
| 県公社御園団地5号棟 | 629万円 〜 860万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-5 |
1966年12月（築58年） 地上5階 / 全240戸 |
| 県公社御園団地6号棟 | 545万円 〜 698万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-6 |
1966年12月（築58年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日生塚口コーポラス東館 | 1,162万円 〜 1,383万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 |
1968年4月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 塚口コーポラス | 552万円 〜 745万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-9 |
1968年9月（築56年） 地上5階 / 全23戸 |
| 日生塚口コーポラス西館 | 534万円 〜 839万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 |
1967年12月（築57年） 地上5階 / 全24戸 |
| 桜塚ショッピングセンター | 310万円 〜 1,165万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目27-8 |
1970年7月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西園田マンション | 470万円 〜 576万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1 |
1967年9月（築57年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 豊中パークハイツ | 1,165万円 〜 1,789万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目5-38 |
1970年3月（築55年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東園田団地7号棟 | 613万円 〜 759万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目10-1 |
1970年4月（築55年） 地上5階 / 全220戸 |
| 東園田団地1号棟 | 951万円 〜 1,166万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目17-1 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全220戸 |
| 東園田団地2号棟 | 613万円 〜 753万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目16-1 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東園田団地4号棟 | 777万円 〜 952万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目13-1 |
1970年3月（築55年） 地上5階 / 全220戸 |
| 東園田団地3号棟 | 611万円 〜 988万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目13-1 |
1970年3月（築55年） 地上5階 / 全220戸 |
| 東園田団地6号棟 | 619万円 〜 775万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目11-1 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ昆陽 | 477万円 〜 591万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-22 |
1968年7月（築56年） 地上4階 / 全1戸 |
| 上野台レジデンス | 686万円 〜 889万円 | 大阪府豊中市上野東2丁目11-35 |
1968年8月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和美マンション | 591万円 〜 714万円 | 大阪府豊中市服部寿町1丁目6-1 |
1970年3月（築55年） 地上3階 / 全9戸 |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1,377万円 〜 1,874万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目2-15 |
1968年10月（築56年） 地上5階 / 全23戸 |
| 豊中グリーンハイツ | 713万円 〜 977万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目7-15 |
1969年2月（築56年） 地上4階 / 全16戸 |
| 武庫之荘コーポラス | 899万円 〜 1,607万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8 |
1969年11月（築55年） 地上8階 / 全60戸 |
| 常吉第2団地 | 678万円 〜 879万円 | 兵庫県尼崎市常吉1丁目12-1 |
1967年12月（築57年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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