兵庫県伊丹市森本2丁目264-2
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
253 万円 27.71m²の部屋
〜824 万円 78.03m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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253万円 (9万円 / m²) 27.71m²の部屋
〜824万円 (11万円 / m²) 78.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.71m²の部屋の場合 | 78.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 253万円 | 824万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万7,920円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 37万2,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 216万3,036円 | 785万7,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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神津ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.53%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神津ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 600万円 | 78.03m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 253万円 |
| 買取 | 152万円 〜 202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.66万円 / 月 27.71m²の部屋
〜
11.28万円 / 月 78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神津ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神津ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 27.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 27.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 27.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.71m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション伊丹 | 1,081万円 〜 1,568万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目34 |
1970年2月(築57年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 県公社御園団地2号棟 | 617万円 〜 792万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-2 |
1966年12月(築60年) 地上5階 / 全240戸 |
| 県公社御園団地3号棟 | 511万円 〜 627万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-3 |
1966年12月(築60年) 地上5階 / 全240戸 |
| 県公社御園団地4号棟 | 473万円 〜 617万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-4 |
1966年12月(築60年) 地上5階 / 全240戸 |
| 県公社御園団地5号棟 | 897万円 〜 1,245万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-5 |
1966年12月(築60年) 地上5階 / 全240戸 |
| 県公社御園団地6号棟 | 466万円 〜 608万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-6 |
1966年12月(築60年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日生塚口コーポラス東館 | 971万円 〜 1,374万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 |
1968年4月(築59年) 地上5階 / 全40戸 |
| 塚口コーポラス | 534万円 〜 878万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-9 |
1968年9月(築58年) 地上5階 / 全23戸 |
| 日生塚口コーポラス西館 | 458万円 〜 857万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 |
1967年12月(築59年) 地上5階 / 全24戸 |
| 桜塚ショッピングセンター | 316万円 〜 1,194万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目27-8 |
1970年7月(築56年) 地上5階 / 全40戸 |
| 西園田マンション | 480万円 〜 591万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1 |
1967年9月(築59年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 豊中パークハイツ | 1,240万円 〜 4,144万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目5-38 |
1970年3月(築57年) 地上7階 / 全47戸 |
| 東園田団地5号棟 | 573万円 〜 707万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目14-1 |
1970年2月(築57年) 地上5階 / 全220戸 |
| 東園田団地7号棟 | 711万円 〜 882万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目10-1 |
1970年4月(築57年) 地上5階 / 全220戸 |
| 東園田団地1号棟 | 731万円 〜 907万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目17-1 |
1970年2月(築57年) 地上5階 / 全220戸 |
| 東園田団地2号棟 | 652万円 〜 805万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目16-1 |
1970年2月(築57年) 地上5階 / 全20戸 |
| 東園田団地4号棟 | 818万円 〜 1,011万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目13-1 |
1970年3月(築57年) 地上5階 / 全220戸 |
| 東園田団地3号棟 | 407万円 〜 663万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目13-1 |
1970年2月(築57年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東園田団地6号棟 | 725万円 〜 910万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目11-1 |
1970年2月(築57年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ昆陽 | 496万円 〜 616万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-22 |
1968年7月(築58年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上野台レジデンス | 713万円 〜 890万円 | 大阪府豊中市上野東2丁目11-35 |
1968年8月(築58年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和美マンション | 536万円 〜 761万円 | 大阪府豊中市服部寿町1丁目6-1 |
1970年3月(築57年) 地上3階 / 全9戸 |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1,235万円 〜 1,656万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目2-15 |
1968年10月(築58年) 地上5階 / 全23戸 |
| 豊中グリーンハイツ | 1,008万円 〜 1,622万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目7-15 |
1969年2月(築58年) 地上4階 / 全16戸 |
| 武庫之荘コーポラス | 923万円 〜 1,614万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8 |
1969年11月(築57年) 地上8階 / 全60戸 |
| 常吉第2団地 | 591万円 〜 754万円 | 兵庫県尼崎市常吉1丁目12-1 |
1967年12月(築59年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 神津ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市森本2丁目264-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1968年12月(築58年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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築年月:1968年12月(築58年)【設備・条件】
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