ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市神津ハイツ

神津ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市森本2丁目264-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

247 万円 27.71m²の部屋

864 万円 78.03m²の部屋

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  • 【周辺】保育園神津保育所まで179m

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  • 【周辺】保育園すぐり保育園まで1198m

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  • 【周辺】幼稚園伊丹市立神津幼稚園まで301m

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  • 【周辺】幼稚園伊丹市立ありおか幼稚園まで1587m

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  • 【周辺】公園神津公園まで421m

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  • 【周辺】公園有岡公園まで1428m

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  • 【周辺】公園北本町公園まで1602m

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  • 【周辺】スーパーイオンモール伊丹店まで1242m

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    9/17
  • 【周辺】スーパー関西スーパーアリオ店まで1419m

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  • 【周辺】ディスカウントショップジャパン森本店まで409m

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    11/17
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート伊丹森本店まで314m

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    12/17
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート伊丹森本店まで391m

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  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートJR伊丹駅前店まで1523m

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  • 【周辺】銀行十三信用金庫 伊丹支店まで1479m

    【周辺】銀行十三信用金庫 伊丹支店まで1479m

    15/17
  • 【周辺】郵便局伊丹郵便局まで1664m

    【周辺】郵便局伊丹郵便局まで1664m

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  • 【周辺】図書館伊丹市立図書館ことば蔵まで1758m

    【周辺】図書館伊丹市立図書館ことば蔵まで1758m

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神津ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
伊丹駅阪急伊丹線
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

神津ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

247万円 (9万円 / m²) 27.71m²の部屋

864万円 (11万円 / m²) 78.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

神津ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

神津ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、 2年前→1年前:-3.85%、 1年前→今年:0.48%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神津ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
600万円 78.03m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 247万円
買取 148万円 〜 198万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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神津ハイツは貸したらいくら?参考賃料

3.71万円 / 月 27.71m²の部屋

11.14万円 / 月 78.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

神津ハイツの賃料掲載履歴(4件)

神津ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神津ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 27.71m² 1LDK / 4階 2019年4月〜2019年8月
4万円 / 月 27.71m² 1LDK / 4階 2019年3月
3.2万円 / 月 27.71m² 1LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
4万円 / 月 27.71m² 1LDK / 4階 2011年12月〜2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
県公社御園団地2号棟 509万円 〜 656万円 兵庫県尼崎市御園2丁目15-2 1966年12月(築59年)
地上5階 / 全240戸
県公社御園団地3号棟 578万円 〜 707万円 兵庫県尼崎市御園2丁目15-3 1966年12月(築59年)
地上5階 / 全240戸
県公社御園団地4号棟 457万円 〜 598万円 兵庫県尼崎市御園2丁目15-4 1966年12月(築59年)
地上5階 / 全240戸
県公社御園団地5号棟 685万円 〜 953万円 兵庫県尼崎市御園2丁目15-5 1966年12月(築59年)
地上5階 / 全240戸
県公社御園団地6号棟 525万円 〜 685万円 兵庫県尼崎市御園2丁目15-6 1966年12月(築59年)
地上5階 / 全240戸
日生塚口コーポラス東館 1,078万円 〜 1,389万円 兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 1968年4月(築58年)
地上5階 / 全40戸
塚口コーポラス 514万円 〜 770万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-9 1968年9月(築57年)
地上5階 / 全23戸
日生塚口コーポラス西館 494万円 〜 841万円 兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 1967年12月(築58年)
地上5階 / 全24戸
桜塚ショッピングセンター 296万円 〜 1,109万円 大阪府豊中市中桜塚2丁目27-8 1970年7月(築55年)
地上5階 / 全40戸
西園田マンション 474万円 〜 587万円 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1 1967年9月(築58年)
地上3階 / 全 - 戸
豊中パークハイツ 1,530万円 〜 2,249万円 大阪府豊中市北桜塚4丁目5-38 1970年3月(築56年)
地上7階 / 全47戸
東園田団地7号棟 621万円 〜 774万円 兵庫県尼崎市東園田町7丁目10-1 1970年4月(築56年)
地上5階 / 全220戸
東園田団地1号棟 848万円 〜 1,050万円 兵庫県尼崎市東園田町7丁目17-1 1970年2月(築56年)
地上5階 / 全220戸
東園田団地2号棟 649万円 〜 804万円 兵庫県尼崎市東園田町7丁目16-1 1970年2月(築56年)
地上5階 / 全20戸
東園田団地4号棟 836万円 〜 1,036万円 兵庫県尼崎市東園田町7丁目13-1 1970年3月(築56年)
地上5階 / 全220戸
東園田団地3号棟 578万円 〜 944万円 兵庫県尼崎市東園田町7丁目13-1 1970年3月(築56年)
地上5階 / 全220戸
東園田団地6号棟 627万円 〜 791万円 兵庫県尼崎市東園田町7丁目11-1 1970年2月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンハイツ昆陽 462万円 〜 607万円 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-22 1968年7月(築57年)
地上4階 / 全1戸
上野台レジデンス 685万円 〜 826万円 大阪府豊中市上野東2丁目11-35 1968年8月(築57年)
地上4階 / 全 - 戸
和美マンション 585万円 〜 699万円 大阪府豊中市服部寿町1丁目6-1 1970年3月(築56年)
地上3階 / 全9戸
武庫之荘グランドハイツ 1,217万円 〜 1,700万円 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目2-15 1968年10月(築57年)
地上5階 / 全23戸
豊中グリーンハイツ 888万円 〜 1,201万円 大阪府豊中市服部本町3丁目7-15 1969年2月(築57年)
地上4階 / 全16戸
武庫之荘コーポラス 890万円 〜 1,633万円 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8 1969年11月(築56年)
地上8階 / 全1戸
常吉第2団地 581万円 〜 773万円 兵庫県尼崎市常吉1丁目12-1 1967年12月(築58年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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神津ハイツの売却に強い不動産会社 14社

神津ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

神津ハイツから近い順に表示しています

株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
1.7
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.7
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社トーエイトラスト
物件から
2.0
  • 兵庫県川西市南花屋敷3丁目13-21 ヒルコート花屋敷202号室
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分

地域密着、1週間以内で査定書をお渡し

某大手不動産業者に15年従事させて頂き支店長として10年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します

社員画像

社員画像

  • 代表者島原 英児
  • 免許番号兵庫県知事(2)第300453号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
三井住友トラスト不動産株式会社 塚口センター
物件から
3.3
  • 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15−1 サニー・エヌ・ケービル(三井住友信託銀行)3階
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
名月住建株式会社
物件から
4.8
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

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  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
4.9
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
5.1
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
R.Cホーム株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.3
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
きぼう不動産株式会社
物件から
9.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
9.7
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社HI’s
物件から
12.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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神津ハイツの物件概要

マンション名称 神津ハイツ
所在地 兵庫県伊丹市森本2丁目264-2
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩15分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩23分
築年月(築年数) 1968年12月(築57年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓神津ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、神津ハイツの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、神津ハイツの売り時ですか?
神津ハイツがある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、2年前→1年前:-3.85%、1年前→今年:0.48%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日