価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市中野東1丁目298
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,398 万円 64.26m²の部屋
〜1,790 万円 64.31m²の部屋
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店舗内観
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ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,398万円 64.26m²の部屋 22万円 / m²
〜1,790万円 64.31m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ昆陽池公園1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,630万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,680万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,680万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 1,730万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 1,780万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,730万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 1,780万円 | 64.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,480万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 1,530万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 1,650万円 | 64.31m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 1,380万円 | 60.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,470万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,380万円 | 60.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,350万円 | 64.31m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 1,480万円 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,350万円 | 64.31m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,390万円 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,350万円 | 62.07m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,550万円 | 64.26m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,398万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
7.6万円 64.26m²の部屋
〜8.77万円 64.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレ昆陽池公園1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-3.00% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ昆陽池公園1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目298 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校鴻池小学校まで1085ｍ
【周辺】中学校天王寺川中学校まで925ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサソレアード | 2,037万円 〜 2,699万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目300 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ昆陽池公園2 | 1,530万円 〜 1,979万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目303 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| リブェールシェソワ | 2,036万円 〜 2,695万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目282 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・カンパーニュ | 1,499万円 〜 2,123万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目283 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール巽 | 1,746万円 〜 2,347万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目367 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザファミリア | 1,478万円 〜 1,885万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目3-40 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランヴェルデ鴻池 | 1,370万円 〜 1,723万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミール中野 | 1,057万円 〜 1,333万円 | 兵庫県伊丹市中野西2丁目202 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ローズマンション | 1,304万円 〜 1,933万円 | 兵庫県伊丹市瑞原3丁目23 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| エステートプラザ伊丹 | 1,184万円 〜 1,500万円 | 兵庫県伊丹市中野西4丁目29-1 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| リラコート伊丹 | 1,670万円 〜 2,132万円 | 兵庫県伊丹市中野北2丁目7-30 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| イニシオ伊丹ウエスト | 1,366万円 〜 1,736万円 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目1-16 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アビタシオンアール・デコ | 979万円 〜 1,848万円 | 兵庫県伊丹市東野8丁目78-1 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| みずほマンション | 983万円 〜 2,494万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目29 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプリンス瑞穂 | 1,682万円 〜 2,341万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目30 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| 第二吉田ハイツ | 1,188万円 〜 1,473万円 | 兵庫県伊丹市荻野1丁目84 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイネス広畑 | 1,844万円 〜 2,394万円 | 兵庫県伊丹市広畑2丁目50 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベル・トーリー | 1,741万円 〜 2,121万円 | 兵庫県伊丹市寺本5丁目434 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊丹サニーコート | 1,443万円 〜 1,961万円 | 兵庫県伊丹市中野北4丁目4-17 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベルメゾン広畑 | 1,882万円 〜 2,516万円 | 兵庫県伊丹市広畑2丁目10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エミネンス東野 | 1,522万円 〜 1,930万円 | 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| エスポワール | 1,284万円 〜 1,985万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目31 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモカウンティー2 | 1,279万円 〜 1,814万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目24 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ宝塚弐番館 | 1,488万円 〜 1,876万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目14-13 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アステルコート伊丹緑ケ丘 | 1,917万円 〜 2,730万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| グレイスコート | 1,912万円 〜 2,541万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目159 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドゥール千僧 | 1,868万円 〜 2,485万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目158-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| パレ伊丹北 | 1,345万円 〜 1,892万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目52 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
| ろうきん千僧コーポ | 2,017万円 〜 2,567万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目143-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロックス | 2,451万円 〜 3,107万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目24 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
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