価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市荻野3丁目51-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
516 万円 53.55m²の部屋
〜679 万円 53.55m²の部屋
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ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第二辰巳マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
53.55m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
53.55m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
516万円53.55m²の部屋10万円 / m²
〜679万円53.55m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 516万円 |
| 買取 | 310万円 〜 413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.02万円53.55m²の部屋
〜6.88万円53.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二辰巳マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二辰巳マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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第二辰巳マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二辰巳マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野3丁目51-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】コープミニ荻野まで415ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 荻野店まで471ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット鴻池店まで616ｍ
【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫 鴻池支店まで743ｍ
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで1158ｍ
| 築年月（築年数） | 1978年5月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 前田マンション | 491万円 〜 643万円 | 兵庫県伊丹市荻野3丁目44-2 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 荻野マンション | 785万円 〜 1,009万円 | 兵庫県伊丹市荻野8丁目68 |
1977年12月（築47年） 地上3階 / 全18戸 |
| グレイス川西 | 478万円 〜 691万円 | 兵庫県川西市久代3丁目30-20 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第1団地1号棟 | 666万円 〜 888万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第1団地3号棟 | 657万円 〜 909万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 金岡マンション | 779万円 〜 1,003万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目1-15 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝塚安倉第5団地12号棟 | 550万円 〜 742万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-12 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第1団地7号棟 | 827万円 〜 1,116万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘A棟 | 1,056万円 〜 1,650万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全165戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘B棟 | 704万円 〜 1,195万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全165戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘C棟 | 806万円 〜 1,206万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全165戸 |
| 緑ケ丘公園パインクレスト | 1,149万円 〜 2,242万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン宝塚1号棟 | 649万円 〜 1,020万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全120戸 |
| メゾン宝塚2号棟 | 801万円 〜 916万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-45 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全120戸 |
| 宝塚グリーンハイツ3号館 | 1,150万円 〜 1,453万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-18 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ伊丹 | 1,004万円 〜 1,306万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目28 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスA棟 | 713万円 〜 962万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスB棟 | 845万円 〜 1,135万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 宝塚小浜コーポラス | 1,154万円 〜 1,482万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-40 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全175戸 |
| コープ野村伊丹昆陽C棟 | 557万円 〜 793万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| コープ野村伊丹昆陽A棟 | 686万円 〜 987万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全113戸 |
| 伊丹ダイヤハイツ | 1,454万円 〜 2,226万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全90戸 |
| サンハイツ加茂 | 1,146万円 〜 1,428万円 | 兵庫県川西市下加茂1丁目5-23 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール花屋敷 | 1,730万円 〜 2,212万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目13-15 |
1978年9月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ろうきん昆陽コーポC棟 | 1,197万円 〜 1,767万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
1976年6月（築49年） 地上8階 / 全210戸 |
| ろうきん昆陽コーポB棟 | 1,431万円 〜 1,906万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
1976年6月（築49年） 地上8階 / 全210戸 |
| マンション伊丹 | 1,164万円 〜 1,707万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目34 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ梅園 | 804万円 〜 1,033万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-24 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ITAMI5 | 1,103万円 〜 1,813万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-1 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル昆陽 | 1,134万円 〜 1,962万円 | 兵庫県伊丹市池尻1丁目196 |
1976年5月（築49年） 地上12階 / 全306戸 |
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