価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県伊丹市稲野町1丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,095 万円 45m²の部屋
〜2,148 万円 68.04m²の部屋
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレジデント稲野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,685万円 |
62.28m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,685万円 |
57.52m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
65.61m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
62.28m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,095万円 45m²の部屋 24万円 / m²
〜2,148万円 68.04m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント稲野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,685万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,760万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,610万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,877万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,977万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,200万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,100万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,230万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,380万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,095万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.77万円 45m²の部屋
〜9.33万円 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレジデント稲野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジデント稲野 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市稲野町1丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】グンゼタウンセンターつかしん 徒歩10分。大型ショッピング施設スーパー・飲食店・洋品店はもちろん、児童遊具や噴水、隣には温泉施設湯の華廊もございます。ご家族で一日中楽しむことが出来ます♪ 750m
【周辺】伊丹市立南中学校 徒歩3分。 240m
【周辺】伊丹市立南小学校 徒歩10分。 800m
| 築年月（築年数） | 1974年9月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ熊谷A棟 | 700万円 〜 914万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目11-11 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイツ熊谷B棟 | 708万円 〜 949万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目11-10 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全10戸 |
| 田中マンション | 385万円 〜 791万円 | 兵庫県伊丹市稲野町6丁目72-1 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全4戸 |
| 第2サカヱハイツ | 739万円 〜 1,017万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目17-7 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイヤハイツ塚口 | 1,109万円 〜 1,429万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目17-31 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション塚口 | 910万円 〜 1,877万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目25-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全91戸 |
| ヴィラ東伊丹 | 940万円 〜 1,150万円 | 兵庫県伊丹市東有岡3丁目59-1 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビレッジハウス南清水タワー西棟 | 646万円 〜 1,037万円 | 兵庫県尼崎市南清水36-1 |
1976年3月（築49年） 地上11階 / 全320戸 |
| クレスト千樹 | 1,024万円 〜 1,360万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-9 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尼崎田能住宅2号棟 | 798万円 〜 965万円 | 兵庫県尼崎市田能4丁目20-2 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全199戸 |
| 伊丹グリーンハイツ | 872万円 〜 1,721万円 | 兵庫県伊丹市伊丹5丁目2-2 |
1973年1月（築52年） 地上7階 / 全44戸 |
| 尼崎田能住宅1号棟 | 753万円 〜 916万円 | 兵庫県尼崎市田能4丁目20-1 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全80戸 |
| 伊丹グリーンハイツ | 1,628万円 〜 4,638万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-1 |
1975年4月（築50年） 地上8階 / 全88戸 |
| 山下マンション | 818万円 〜 984万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目6-1 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TGハイツ | 1,109万円 〜 1,466万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目30 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第六豊マンション | 813万円 〜 1,113万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目8-21 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全14戸 |
| あぜりあサンハイツ | 699万円 〜 914万円 | 兵庫県伊丹市野間8丁目1-2 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全55戸 |
| グランドハイツ | 614万円 〜 803万円 | 兵庫県伊丹市野間8丁目2-2 |
1973年1月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森本マンション | 604万円 〜 1,500万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目26 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全9戸 |
| シェトア塚口第一 | 44万円 〜 1,157万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目4-13 |
1974年7月（築50年） 地上3階 / 全51戸 |
| ハイツ宮本 | 1,036万円 〜 1,293万円 | 兵庫県尼崎市塚口町5丁目8-3 |
1976年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2ハイツ武庫庄 | 769万円 〜 1,392万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目14-12 |
1975年11月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション富貴苑 | 688万円 〜 981万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目6-23 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ろうきん昆陽コーポB棟 | 1,440万円 〜 1,952万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
1976年6月（築48年） 地上8階 / 全210戸 |
| ろうきん昆陽コーポC棟 | 1,263万円 〜 1,892万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
1976年6月（築48年） 地上8階 / 全210戸 |
| 北武庫之荘ハイツ | 674万円 〜 1,171万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目1-22 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドエル南塚口A棟 | 1,155万円 〜 1,355万円 | 兵庫県尼崎市名神町3丁目11-8 |
1975年11月（築49年） 地上7階 / 全92戸 |
| ドエル南塚口B棟 | 883万円 〜 1,037万円 | 兵庫県尼崎市名神町3丁目11-2 |
1975年11月（築49年） 地上5階 / 全92戸 |
| 前田マンション | 688万円 〜 992万円 | 兵庫県伊丹市高台1丁目128 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中嶋マンション | 846万円 〜 1,277万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目10-23 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
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