価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市池尻1丁目196
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,134 万円 63.25m²の部屋
〜1,962 万円 82.14m²の部屋
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パストラル昆陽の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
63.25m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,134万円63.25m²の部屋18万円 / m²
〜1,962万円82.14m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラル昆陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 63.25m² | 3DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3DK / 1階 | 2024年8月 |
| 1,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,399万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,840万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,448万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,570万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,498万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,548万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 1,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,349万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 1,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,298万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,198万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,298万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,148万円 | 82.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,198万円 | 82.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 1,290万円 | 82.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 930万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,190万円 | 78.75m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,388万円 | 78.75m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 1,300万円 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 700万円 | 78.85m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 830万円 | 58.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 850万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 830万円 | 58.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 950万円 | 63.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2013年10月 |
| 1,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,230万円 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,190万円 | 78.75m² | 3LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 780万円 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 980万円 | 63.25m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 1,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,250万円 | 78.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 1,180万円 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 880万円 | 78.75m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,280万円 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,280万円 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,300万円 | 57.78m² | 2LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 1,080万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,134万円 |
| 買取 | 681万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円63.25m²の部屋
〜8.37万円82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラル昆陽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラル昆陽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.14m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 82.14m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.14m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.33m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.33m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.06m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.33m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.33m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パストラル昆陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラル昆陽 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻1丁目196 |
| 交通 |
|
【外観】パストラル昆陽の外観（南西側から）
【外観】パストラル昆陽の外観（南東側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】
【地図】
【周辺】西分室の外観
【周辺】図書館西分室の外観
【周辺】昆陽南公園の外観
【周辺】祐生病院の外観
![【周辺】花里小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/444e01ee556eb7087cd9a1dd45b4a21b.jpg)
【周辺】花里小学校[公立]の外観
![【周辺】松崎中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/d9dd0616e73888a282dbb3a372525597.jpg)
【周辺】松崎中学校[公立]の外観
【周辺】イオンモール伊丹昆陽の外観
【周辺】イズミヤ(昆陽店)の外観
【周辺】武庫川の外観
| 築年月（築年数） | 1976年5月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 306戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武庫サンロイヤル | 826万円 〜 1,021万円 | 兵庫県尼崎市常松2丁目13-8 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全28戸 |
| 武庫川スカイハイツ | 1,008万円 〜 1,790万円 | 兵庫県西宮市一里山町10-25 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全65戸 |
| ろうきん昆陽コーポB棟 | 1,431万円 〜 1,906万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
1976年6月（築49年） 地上8階 / 全210戸 |
| パラツィーナセシリア仁川 | 1,430万円 〜 1,797万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-2 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全28戸 |
| ろうきん昆陽コーポC棟 | 1,197万円 〜 1,767万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
1976年6月（築49年） 地上8階 / 全210戸 |
| パレ武庫川 | 1,224万円 〜 2,895万円 | 兵庫県西宮市一里山町5-8 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全25戸 |
| 厚生年金住宅1号棟西野団地 | 563万円 〜 763万円 | 兵庫県伊丹市西野3丁目250 |
1974年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン仁川 | 1,355万円 〜 1,731万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15 |
1977年5月（築48年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾン笹原 | 956万円 〜 1,588万円 | 兵庫県伊丹市野間2丁目7-7 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシュ | 898万円 〜 1,214万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目7-3 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| 桜台ハイツ1号棟 | 985万円 〜 1,260万円 | 兵庫県伊丹市西野8丁目3-1 |
1975年4月（築50年） 地上12階 / 全333戸 |
| 第六豊マンション | 854万円 〜 1,096万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目8-21 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北武庫之荘ハイツ | 644万円 〜 1,136万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目1-22 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| あぜりあサンハイツ | 619万円 〜 923万円 | 兵庫県伊丹市野間8丁目1-2 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全55戸 |
| TGハイツ | 1,069万円 〜 1,433万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目30 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア武庫 | 772万円 〜 1,591万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目3-20 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁川スカイハイツ | 1,131万円 〜 1,839万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目3-20 |
1976年5月（築49年） 地上7階 / 全50戸 |
| 西興第二マンション | 945万円 〜 1,354万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目15-22 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレテンス甲東園 | 1,812万円 〜 2,237万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目4-10 |
1975年6月（築50年） 地上3階 / 全9戸 |
| 第2ハイツ武庫庄 | 741万円 〜 1,360万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目14-12 |
1975年11月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁川グリーンハイツ | 1,805万円 〜 2,856万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-15 |
1976年11月（築49年） 地上6階 / 全59戸 |
| 仁川原マンション | 525万円 〜 1,026万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-21 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 興人甲東園マンション | 1,642万円 〜 3,111万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12 |
1975年2月（築50年） 地上6階 / 全39戸 |
| コーポ梅園 | 804万円 〜 1,033万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-24 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 宝塚セントポリア | 1,279万円 〜 1,661万円 | 兵庫県宝塚市光明町26-40 |
1976年4月（築49年） 地上6階 / 全52戸 |
| ITAMI5 | 1,103万円 〜 1,813万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-1 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川田ハイツ | 690万円 〜 1,310万円 | 兵庫県伊丹市南野2丁目6-11 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ白峰 | 615万円 〜 1,215万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目23-10 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン武庫之荘1番館 | 1,053万円 〜 1,671万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目33-12 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊丹駅前サンハイツ | 908万円 〜 2,420万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目3-3 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全81戸 |
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