愛知県名古屋市東区大幸4丁目19-12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
904 万円 23.45m²の部屋
〜1,512 万円 29.19m²の部屋
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【外観】西洋風の外観
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【周辺】スーパー「マックスバリュまで410m」
4/6
【周辺】その他「コメダ珈琲まで260m」
5/6
【周辺】その他「名古屋ハートセンターまで450m」
6/6ルミナス大幸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス大幸の売却に役立つ情報をチェック！
ルミナス大幸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
23.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
904万円 （39万円 / m²） 23.45m²の部屋
〜1,512万円 （52万円 / m²） 29.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市東区大幸)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 635万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 596万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 545万円 | 85.9％ |
| 築30年(14年後) | 495万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 904万円 |
| 4年後(築20年) | 93.7％ | 847万円 |
| 9年後(築25年) | 85.9％ | 776万円 |
| 14年後(築30年) | 78.0％ | 705万円 |
このマンションと、名古屋市東区大幸の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (23.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
ルミナス大幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：6.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.95万円 / 月 23.45m²の部屋
〜
6.86万円 / 月 29.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス大幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス大幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーコート砂田橋 | 955万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| エスペランサみずの | 1,285万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-29 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| 大幸マンション | 4,459万円 〜 5,844万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全4戸 |
| BELISTA茶屋ヶ坂 | 2,876万円 〜 4,406万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全111戸 |
| プラセシオンザ・エナジー | 2,581万円 〜 3,971万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2,727万円 〜 3,892万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2,803万円 〜 4,159万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全101戸 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2,779万円 〜 4,591万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全67戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,359万円 〜 3,091万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築14年） 地上3階 / 全28戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,175万円 〜 4,187万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全116戸 |
| ザ・パークサイド千種北 | 2,416万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-7 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,004万円 〜 4,468万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,062万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全120戸 |
| PAPERMOON | 1,096万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-26 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,170万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| プラウド守山西新 | 2,399万円 〜 3,365万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリオール北千種 | 2,373万円 〜 3,103万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-6 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,789万円 〜 4,199万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,616万円 〜 3,338万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| グランシャリオ覺王山 | 2,260万円 〜 2,823万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目23 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全36戸 |
| サニー大曽根 | 1,077万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目17-48 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,494万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンクレーア富士見台 | 2,691万円 〜 4,149万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフィーネ・大島 | 970万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| Square大曽根 | 1,048万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全26戸 |
| プラセシオン明倫 | 2,863万円 〜 5,379万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全46戸 |
| サンシエル | 2,234万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,927万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2,536万円 〜 3,729万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全29戸 |
| サーパス自由ヶ丘 | 3,283万円 〜 4,985万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-50 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
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2010年1月に建てられたルミナス大幸は、RC造・地上4階建てのマンションで、愛知県名古屋市東区大幸にあります。ここから徒歩4分ほどのところには、名古屋市営名城線の乗り入れる砂田橋駅が設けられています。なお、マンションの近くには名古屋大学大幸医療センター・愛知教育大学附属名古屋小学校などがあり、県道30号線が通っています。
| マンション名称 | ルミナス大幸 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区大幸4丁目19-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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