この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区明倫町2-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,430 万円 77.61m²の部屋
〜4,564 万円 89.05m²の部屋
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店舗内観
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弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,430万円77.61m²の部屋44万円 / m²
〜4,564万円89.05m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区明倫町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区明倫町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,765万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,534万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 4,141万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 3,749万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,430万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,263万円 | 95.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,981万円 | 86.9％ |
| 13年後(築30年) | 2,698万円 | 78.7％ |
このマンションと、名古屋市東区明倫町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,430万円 (77.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,360万円 | 89.05m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,430万円 |
| 買取 | 2,058万円 〜 2,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.44万円77.61m²の部屋
〜19.08万円89.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 18.9万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 81.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 17万円 / 月 | 82.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 81.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 16万円 / 月 | 77.61m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 86.35m² | 4LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
15階建てのセントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟は、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、2008年2月に完成しました。また、マンションの所在地は愛知県名古屋市東区明倫町です。徒歩およそ11分の場所にあるJR中央本線・大曽根駅が最寄りの駅となります。加えて、徒歩およそ15分の場所には名鉄瀬戸線・森下駅があります。
| マンション名称 | セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区明倫町2-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン徳川明倫ショッピングセンター 徒歩4分。 260m
【周辺】マックスバリュ徳川明倫店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン名古屋新出来2丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】スギ薬局出来町店 徒歩2分。 160m
【周辺】吉野家古出来町店 徒歩10分。 730m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 255戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ELSTANZA徳川 | 1,155万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-22 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| セントレイクセレブ徳川 | 1,562万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-2 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| クロサスレジデンス徳川園 | 1,507万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-15 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| クラウザン徳川 | 1,072万円 〜 6,338万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-12 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドムス徳川園 | 3,632万円 〜 5,429万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町1109 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤルアーク東徳川 | 2,589万円 〜 3,691万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全74戸 |
| ライオンズ徳川園新出来ルクロス | 3,118万円 〜 4,786万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-16 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全52戸 |
| CASSIA旭丘 | 3,078万円 〜 4,324万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目6-33 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| グレイス大曽根 | 1,049万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町48-15 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーラステージ古出来町 | 2,240万円 〜 3,233万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランドゥール古出来 | 1,217万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目5-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ドマーニ徳川園 | 2,134万円 〜 3,192万円 | 愛知県名古屋市東区山口町9-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| オハナ248 | 1,125万円 〜 3,172万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-8 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレジールサカイ | 3,100万円 〜 4,150万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町2丁目75-1 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローライト徳川 | 833万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-18 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジディア徳川 | 2,657万円 〜 4,621万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目8-5 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全27戸 |
| リブラ筒井 | 1,191万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目6-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ELSASENTIRTSUTSUI | 2,042万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| プロビデンス筒井 | 1,722万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| フラット矢田南 | 1,140万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目13-19 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| シテイライフ今池北 | 1,071万円 〜 1,436万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町19-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| プライムメゾン矢田南 | 2,674万円 〜 4,382万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目11-7 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全26戸 |
| エスティメゾン東白壁 | 2,865万円 〜 5,132万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目9-36 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| アジリア大曽根 | 884万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目21-12 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全96戸 |
| ヒルズ大曽根 | 1,114万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-19 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全23戸 |
| オズアロッジオ | 1,319万円 〜 3,811万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルクレ大曽根 | 1,093万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全102戸 |
| ライオンズ代官町レジデンス | 3,645万円 〜 5,708万円 | 愛知県名古屋市東区代官町9-5 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全30戸 |
| シーム・ドエル筒井 | 1,497万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目28-25 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| ベリスタ代官町 | 2,964万円 〜 3,690万円 | 愛知県名古屋市東区代官町7-17 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
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