愛知県名古屋市東区徳川1丁目8-34
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,223 万円 85.14m²の部屋
〜3,729 万円 85.14m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,223万円 （38万円 / m²） 85.14m²の部屋
〜3,729万円 （44万円 / m²） 85.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市東区徳川)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,612万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,473万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,223万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 3,099万円 |
このマンションと、名古屋市東区徳川の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,223万円 (85.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
藤和徳川ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.14%、 2年前→1年前：3.56%、 1年前→今年：3.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和徳川ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,320万円 | 85.14m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 85.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,480万円 | 85.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 3,580万円 | 85.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,223万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.68万円 / 月 85.14m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 85.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ徳川 | 2,493万円 〜 4,079万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目809 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロジェ・エスト | 1,928万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-20 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| アネックス徳川西 | 971万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市東区山口町3-6 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| プライムレジデンス徳川 | 2,105万円 〜 5,946万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目106 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ユーハウス第2徳川 | 1,624万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-26 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| サンハウス徳川 | 2,585万円 〜 4,207万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| イトーピア徳川園 | 2,097万円 〜 3,211万円 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-18 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| 名曲堂BLD. | 953万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目1-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ユニーブル代官町 | 2,661万円 〜 4,085万円 | 愛知県名古屋市東区代官町2-1 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全34戸 |
| シュロス東白壁 | 2,348万円 〜 3,379万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目13-24 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| パークハイツみしま2 | 845万円 〜 2,112万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| PARADISO白壁 | 1,878万円 〜 2,653万円 | 愛知県名古屋市東区主税町4丁目39 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ステージ橦木 | 892万円 〜 2,023万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目54 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| メイセイハイツ2 | 855万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-7 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンシャインヴィレッジ新出来 | 1,331万円 〜 3,233万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目5-37 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| 徳川町シティハウス | 2,194万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2101 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 2,874万円 〜 5,468万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-6 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| クレール車道 | 955万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目4-24 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| クレアールジーエー | 821万円 〜 1,359万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-25 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランデ・泉 | 961万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目7-11 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハウス10.8筒井 | 1,130万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目38 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ムツミ・2 | 918万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目44 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション飯田町 | 691万円 〜 3,430万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-1 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| グランドメゾン徳川園 | 3,288万円 〜 4,353万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2308 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ケルン白壁 | 2,051万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-3 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| カルティア徳川 | 1,009万円 〜 3,457万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-2 |
1999年12月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| プリンセス泉 | 624万円 〜 3,849万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目1-4 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| パラシオン車道西館 | 1,339万円 〜 1,737万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目5-1 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソフィア車道 | 2,947万円 〜 3,748万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目22-24 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| パラシオン車道東館 | 2,501万円 〜 3,245万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目5-3 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | 藤和徳川ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目8-34 |
| 交通 |
|
【外観】2013年に大規模修繕工事を実施しております
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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