この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区白壁2丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,227 万円 67.34m²の部屋
〜2,950 万円 70.31m²の部屋
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ペルル白壁の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
70.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,227万円 67.34m²の部屋 33万円 / m²
〜2,950万円 70.31m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区白壁)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区白壁 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,823万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,604万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,227万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,054万円 | 92.2％ |
このマンションと、名古屋市東区白壁の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,227万円 (67.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル白壁が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 70.31m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,598万円 | 67.34m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 67.34m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2021年1月 |
| 2,459万円 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,499万円 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 2,780万円 | 70.31m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,227万円 |
| 買取 | 1,336万円 〜 1,782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.72万円 67.34m²の部屋
〜12.46万円 70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ペルル白壁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペルル白壁 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】名鉄瀬戸線「清水」駅 320m
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松竹組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大成レジデンス白壁 | 1,697万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目3-9 |
1998年8月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| ダイナース白壁 | 2,309万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目3-15 |
1996年8月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| ファーニス白壁 | 2,372万円 〜 3,173万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目8-6 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスポワール名古屋 | 700万円 〜 930万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-2 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファヴォール白壁 | 2,753万円 〜 4,393万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目93 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| シティコーポ清水 | 2,408万円 〜 3,075万円 | 愛知県名古屋市北区清水1丁目19-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| 主税町シティハウス | 3,052万円 〜 5,890万円 | 愛知県名古屋市東区主税町2丁目38 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| ハッピーヒル | 832万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目11-22 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| チャング3泉 | 2,576万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目4-3 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| PARADISO白壁 | 1,874万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市東区主税町4丁目39 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランビル泉 | 996万円 〜 2,321万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-18 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライジング泉 | 1,053万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目4-3 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| シュロス東白壁 | 2,314万円 〜 3,241万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目13-24 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| プロビデンス泉1 | 851万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-25 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォルサ泉 | 1,545万円 〜 2,080万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目4-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FLAT | 839万円 〜 1,093万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目16-13 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリンセス泉 | 607万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目1-4 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション飯田町 | 698万円 〜 3,472万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-1 |
1997年8月（築27年） 地上13階 / 全29戸 |
| クレスト泉 | 858万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目13-27 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| ステージ橦木 | 875万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目54 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| ハウス10.8泉 | 1,254万円 〜 3,553万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-12 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ケイズイズミ | 1,210万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目10-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドール泉 | 2,917万円 〜 4,192万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目7-28 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| 久屋公園アイリス | 3,196万円 〜 4,565万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目9-16 |
1999年8月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 2,434万円 〜 4,670万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-6 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| ローレルコート久屋 | 2,246万円 〜 4,032万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目10-30 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| エルザセンティア久屋 | 2,966万円 〜 5,341万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目18-10 |
1998年12月（築26年） 地上15階 / 全99戸 |
| ユーハウス第2徳川 | 1,462万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-26 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全41戸 |
| マノアール・泉 | 920万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目13-21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ケイズガーデン泉 | 990万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目22-21 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
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