愛知県名古屋市東区橦木町1丁目30
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,497 万円 75.82m²の部屋
〜5,008 万円 81.18m²の部屋
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】市立山吹小学校
4/4プレティナレジデンス橦木町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレティナレジデンス橦木町の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,497万円 （46万円 / m²） 75.82m²の部屋
〜5,008万円 （62万円 / m²） 81.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市東区橦木町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,595万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,375万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 4,001万円 | 87.1％ |
| 築30年(13年後) | 3,628万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,497万円 |
| 3年後(築20年) | 95.2％ | 3,329万円 |
| 8年後(築25年) | 87.1％ | 3,045万円 |
| 13年後(築30年) | 78.9％ | 2,761万円 |
このマンションと、名古屋市東区橦木町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,497万円 (75.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 66万円 / m² |
プレティナレジデンス橦木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：3.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナレジデンス橦木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 75.82m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,990万円 | 75.82m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 4,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,497万円 |
| 買取 | 2,099万円 〜 2,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.84万円 / 月 75.82m²の部屋
〜
16.9万円 / 月 81.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレティナレジデンス橦木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナレジデンス橦木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 17.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 16.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 17.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 18.1万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンベール橦木町 | 2,911万円 〜 5,183万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目21 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全47戸 |
| ローレルコート泉 | 2,816万円 〜 8,521万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-26 |
2010年12月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| サンステージイズミ | 1,646万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-32 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アモンフォンテーヌ | 2,068万円 〜 3,456万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-28 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレサンス泉シティアーク | 1,132万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-30 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全92戸 |
| プレサンス泉アーバンゲート | 965万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目8-7 |
2008年12月（築17年） 地上15階 / 全80戸 |
| エスポアール泉 | 1,298万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目11-10 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| プレサンス泉セントマーク | 1,013万円 〜 5,083万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目8-23 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| レジディア久屋大通 | 1,216万円 〜 3,873万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目10-18 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全57戸 |
| ライブコート泉 | 1,305万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目12-5 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| RaffleIZUMI | 1,833万円 〜 5,043万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目7-32 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全8戸 |
| フィルストン白壁 | 1,244万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目2-20 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーシュ泉 | 1,170万円 〜 3,323万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目19-24 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| ViareBagus | 1,164万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-17 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
| IZUMIONE | 1,405万円 〜 9,788万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目22-7 |
2007年4月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| アゲート白壁 | 717万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目8-2 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン泉 | 1,194万円 〜 2,704万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-28 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全249戸 |
| izumi | 1,182万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目22-20 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| KDX泉レジデンス | 3,271万円 〜 4,986万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目24-28 |
2009年4月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| RESIDIA白壁 | 909万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目47-1 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| クレール高岳 | 1,969万円 〜 2,771万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目4-27 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全36戸 |
| レジディア高岳 | 1,134万円 〜 6,141万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目28-18 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全198戸 |
| プログレスイズミ | 2,385万円 〜 3,594万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-26 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| パークアクシス白壁 | 1,074万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目14-27 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全86戸 |
| グランデージ泉 | 2,384万円 〜 4,556万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目9-4 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| Sorgente | 2,078万円 〜 5,700万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目30-4 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン栄 | 1,267万円 〜 3,170万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目6-17 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデン泉プレミア | 2,402万円 〜 4,148万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目14-12 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| アンビエンテ泉 | 3,646万円 〜 5,168万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目30-17 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| アヴニール白壁 | 1,338万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目20-22 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレティナレジデンス旭丘 | 3,891万円 〜 5,763万円 | 愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全48戸 |
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プレティナレジデンス橦木町というマンションは、愛知県名古屋市東区橦木町を所在地としており、名鉄瀬戸線の東大手駅からは9分ほど歩いた場所にあるほか、名古屋市営名城線の久屋大通駅が現地から10分ほど歩いた場所にあります。2009年2月に竣工した14階建てのマンションであり、RC構造となっています。また、管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | プレティナレジデンス橦木町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社日東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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