この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
三重県津市桜橋3丁目446-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,862 万円 85.59m²の部屋
〜2,882 万円 104.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,862万円85.59m²の部屋22万円 / m²
〜2,882万円104.29m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市桜橋)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市桜橋 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,403万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,307万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,061万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,862万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,788万円 | 96.0％ |
| 7年後(築30年) | 1,597万円 | 85.8％ |
このマンションと、津市桜橋の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,862万円 (85.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.05万円85.59m²の部屋
〜12.49万円104.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション津・桜橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション津・桜橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年9月 |
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ロイヤルマンション津・桜橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：-0.03% ）
三重県の直近3年間の変動（5.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマンション津・桜橋 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市桜橋3丁目446-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「津市立南立誠小学校まで450m」
【周辺】中学校「津市立橋北中学校まで665m」
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロッサムガーデン利平治 | 834万円 〜 2,668万円 | 三重県津市江戸橋2丁目66 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全128戸 |
| アトレ津ヒルズ | 2,079万円 〜 3,500万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-7 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ポレスター大谷町 | 2,636万円 〜 3,349万円 | 三重県津市大谷町156-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Dior | 841万円 〜 1,126万円 | 三重県津市鳥居町33-5 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイツ | 633万円 〜 823万円 | 三重県津市鳥居町32 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンソレイユ | 999万円 〜 1,884万円 | 三重県津市港町15-8 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルマンション津岩田 | 1,672万円 〜 2,320万円 | 三重県津市岩田4-9 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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