この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
群馬県前橋市元総社町1764-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,334 万円 51.3m²の部屋
〜2,216 万円 60.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,334万円51.3m²の部屋26万円 / m²
〜2,216万円60.8m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(前橋市元総社町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (前橋市元総社町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,248万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,178万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,059万円 | 84.9％ |
| 築25年(13年後) | 940万円 | 75.4％ |
| 築30年(18年後) | 822万円 | 65.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,334万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,260万円 | 94.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,133万円 | 84.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,006万円 | 75.4％ |
| 18年後(築30年) | 879万円 | 65.8％ |
このマンションと、前橋市元総社町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (51.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.14万円51.3m²の部屋
〜8.5万円60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルコランヴェール杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルコランヴェール杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルコランヴェール杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
前橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
前橋市のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.48%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：10.65% ）
群馬県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
前橋市
群馬県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルコランヴェール杜 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県前橋市元総社町1764-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| あさひレジデンス表町 | 819万円 〜 1,211万円 | 群馬県前橋市表町2丁目11-37 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハートフルライフイワサ1 | 2,037万円 〜 3,478万円 | 群馬県前橋市南町3丁目71-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス六供イーストサイド | 2,664万円 〜 3,346万円 | 群馬県前橋市六供町1丁目30-19 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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