群馬県前橋市南町3丁目75-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,181 万円 81.37m²の部屋
〜2,634 万円 81.37m²の部屋
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2,181万円 （27万円 / m²） 81.37m²の部屋
〜2,634万円 （32万円 / m²） 81.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(前橋市南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,960万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,788万円 | 91.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,569万円 | 80.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,351万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,181万円 |
| 4年後(築20年) | 91.2％ | 1,989万円 |
| 9年後(築25年) | 80.1％ | 1,746万円 |
| 14年後(築30年) | 68.9％ | 1,503万円 |
このマンションと、前橋市南町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (81.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
ポレスター前橋南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
前橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
前橋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：2.10%、 1年前→今年：-1.98% ）
群馬県の直近3年間の変動（9.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
前橋市
群馬県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター前橋南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,540万円 | 81.37m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 81.37m²の部屋
〜
13.27万円 / 月 81.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターけやきレジデンス | 1,838万円 〜 2,715万円 | 群馬県前橋市文京町2丁目28-23 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス六供ウエストサイド | 1,806万円 〜 2,367万円 | 群馬県前橋市六供町1丁目30-20 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全79戸 |
| サンクレイドル前橋駅前 | 1,711万円 〜 2,608万円 | 群馬県前橋市表町2丁目24-19 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| パールヒルズ南前橋 | 583万円 〜 711万円 | 群馬県前橋市六供町5丁目19-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーパス国領二丁目 | 1,344万円 〜 2,117万円 | 群馬県前橋市国領町2丁目21-25 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全54戸 |
| ポレスター前橋元総社 | 1,828万円 〜 2,750万円 | 群馬県前橋市元総社町1丁目3-8 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全59戸 |
| ライフォート明神 | 1,601万円 〜 2,172万円 | 群馬県前橋市元総社町1丁目30-17 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター前橋南町 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県前橋市南町3丁目75-5 |
| 交通 |
|
【外観】南町3丁目の1階専用庭付き中古マンションです。
1/4
【外観】南町3丁目の1階専用庭付き中古マンションです。
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】【幼稚園】静和第3幼稚園まで1004ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株)関東支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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