群馬県前橋市城東町2丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
860 万円 31.19m²の部屋
〜1,077 万円 31.19m²の部屋
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860万円 （28万円 / m²） 31.19m²の部屋
〜1,077万円 （35万円 / m²） 31.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.19m²の部屋の場合 | 31.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 860万円 | 1,077万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万9,800円 | 42万1,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万4,800円 | 46万1,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 821万4,644円 | 1,030万6,193円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(前橋市城東町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,347万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,273万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,146万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 860万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 813万円 |
| 8年後(築30年) | 85.1％ | 732万円 |
このマンションと、前橋市城東町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
860万円 (31.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
PatioUno周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
前橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
前橋市のマンションの価格は直近の3年間で 18.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.22%、 2年前→1年前：6.74%、 1年前→今年：11.68% ）
群馬県の直近3年間の変動（10.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
前橋市
群馬県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 31.19m²の部屋
〜
6.02万円 / 月 31.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PatioUnoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPatioUnoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.19m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.19m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.19m² | 1R / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.86m² | 1R / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 2階 | 2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2009年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティタワー前橋千代田町 | 1,901万円 〜 3,508万円 | 群馬県前橋市千代田町2丁目1-15 |
2006年5月（築21年） 地上20階 / 全72戸 |
| ロータリーパレス前橋本町 | 1,712万円 〜 2,348万円 | 群馬県前橋市本町1丁目1-8 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス表町 | 1,920万円 〜 3,257万円 | 群馬県前橋市表町2丁目10-1 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ナイスシティアリーナ前橋住吉町 | 1,738万円 〜 2,608万円 | 群馬県前橋市住吉町1丁目8-11 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンデュエル前橋大手町 | 1,756万円 〜 2,999万円 | 群馬県前橋市大手町2丁目7-4 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ポレスター前橋本町 | 2,149万円 〜 3,544万円 | 群馬県前橋市本町1丁目15-6 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス国領第2 | 1,513万円 〜 2,087万円 | 群馬県前橋市国領町1丁目11-22 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンクレイドル前橋表町 | 1,647万円 〜 2,455万円 | 群馬県前橋市表町1丁目26-1 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| ローズガーデン前橋 | 2,018万円 〜 2,696万円 | 群馬県前橋市国領町2丁目23-13 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| サーパス群大医学部前 | 1,768万円 〜 2,800万円 | 群馬県前橋市下小出町1丁目21-12 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| ポレスター文京町 | 2,138万円 〜 3,754万円 | 群馬県前橋市文京町2丁目24-16 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全44戸 |
| サーパス天川原 | 2,000万円 〜 3,364万円 | 群馬県前橋市天川原町1丁目3-6 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフコア前橋 | 1,599万円 〜 2,504万円 | 群馬県前橋市小相木町380-1 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライフォート | 1,421万円 〜 2,219万円 | 群馬県前橋市大友町3丁目6-12 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリーマ | 1,210万円 〜 1,937万円 | 群馬県前橋市川曲町432 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PatioUno |
|---|---|
| 所在地 |
群馬県前橋市城東町2丁目9-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
群馬県前橋市城東町2丁目9-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR両毛線 / 前橋駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2005年6月(築22年)
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