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ホームズマンション売却マンション査定群馬県前橋市ライフォート

最終更新日：2026年3月21日

ライフォート資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

群馬県前橋市大友町3丁目6-12

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,340 万円 59.96m²の部屋

〜

2,095 万円 63.6m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
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【周辺】【そば・うどん】はなまるうどんフォレストモール新前橋店まで1954ｍ
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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(49件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ライフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	賃貸募集中賃料 6.8万円	59.96m²	2SLDK	南	物件詳細
3階	ハウスコム関東株式会社　前橋店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6.6万円	59.96m²	2SLDK	-	物件詳細
3階	株式会社ソアード				物件詳細

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ライフォートは売ったらいくら？参考査定価格

1,340万円（22万円 / m²） 59.96m²の部屋

〜

2,095万円（33万円 / m²） 63.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	59.96m²の部屋の場合	63.6m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,340万円	2,095万円
① 仲介手数料（税込）	50万8,200円	75万7,350円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	54万8,200円	79万7,350円
手元に残る金額（A - B）	1,284万7,398円	2,014万2,793円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(前橋市大友町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

前橋市大友町のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築22年(現在)	1,209万円	100％
築25年(3年後)	1,139万円	94.2％
築30年(8年後)	1,021万円	84.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（59.96㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築22年)	100％	1,340万円
3年後(築25年)	94.2％	1,263万円
8年後(築30年)	84.5％	1,132万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、前橋市大友町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,340万円 (59.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。

このマンション	周辺のマンション
22万円 / m²	20万円 / m²

ライフォート周辺の中古マンション価格推移情報

ライフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
前橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

前橋市のマンションの価格は直近の3年間で 17.04%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.13%、 2年前→1年前：-0.86%、 1年前→今年：14.47% ）

群馬県の直近3年間の変動（10.74% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

前橋市

群馬県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

59.96m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,340万円
買取	804万円〜 1,072万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ライフォートは貸したらいくら？参考賃料

6.79万円 / 月 59.96m²の部屋

〜

8.45万円 / 月 63.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライフォートの賃料掲載履歴（49件）

ライフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.8万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2026年3月
6.6万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2026年3月
6.9万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2025年11月〜2026年2月
7.4万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2025年9月〜2025年10月
6.3万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2025年6月
6.9万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2025年4月〜2025年5月
7.3万円 / 月	59.96m²	2LDK / 4階	2025年5月
7.4万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2025年3月
6.6万円 / 月	59.00m²	2LDK / 1階	2024年3月〜2024年4月
7.3万円 / 月	59.00m²	2LDK / 4階	2024年3月
7.4万円 / 月	59.00m²	2LDK / 4階	2024年1月〜2024年2月
6.9万円 / 月	59.00m²	2LDK / 1階	2024年1月〜2024年2月
6.9万円 / 月	59.00m²	2LDK / 3階	2023年9月〜2023年10月
6.9万円 / 月	59.00m²	2LDK / 2階	2023年6月〜2023年7月
7.3万円 / 月	63.00m²	2LDK / 2階	2023年6月
7.9万円 / 月	63.00m²	2LDK / 4階	2022年10月〜2022年12月
7.3万円 / 月	59.96m²	2LDK / 4階	2021年12月〜2022年2月
7.1万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2022年1月〜2022年2月
6.9万円 / 月	59.96m²	2LDK / 2階	2021年12月〜2022年1月
7.2万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2021年9月〜2021年12月
6.7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2021年9月〜2021年12月
6.7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2021年12月
6.6万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2021年9月〜2021年11月
8万円 / 月	63.60m²	2LDK / 4階	2019年5月〜2019年10月
7.8万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2019年5月〜2019年10月
7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2019年5月〜2019年10月
7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2019年9月〜2019年10月
7.5万円 / 月	63.60m²	2LDK / 2階	2019年9月〜2019年10月
7.8万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2019年5月〜2019年8月
8万円 / 月	63.60m²	2LDK / 2階	2019年5月〜2019年8月
8万円 / 月	63.60m²	2LDK / 4階	2018年11月〜2019年3月
7.8万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2018年11月〜2019年3月
8万円 / 月	63.60m²	2LDK / 2階	2018年11月〜2019年3月
7.8万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2019年1月〜2019年3月
7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2019年2月〜2019年3月
7.8万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2018年11月
7.8万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2018年7月〜2018年9月
7.8万円 / 月	59.96m²	2LDK / 3階	2018年8月〜2018年9月
7.9万円 / 月	63.60m²	2LDK / 2階	2018年8月〜2018年9月
8.3万円 / 月	63.60m²	2LDK / 3階	2016年8月〜2018年3月
8.3万円 / 月	59.96m²	2LDK / 4階	2015年9月〜2016年2月
7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2015年9月〜2015年12月
8.5万円 / 月	63.60m²	2LDK / 4階	2015年6月〜2015年7月
7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2014年11月
7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2014年5月〜2014年9月
8.3万円 / 月	59.96m²	2LDK / 4階	2013年3月〜2013年5月
7万円 / 月	59.96m²	2LDK / 1階	2013年3月〜2013年5月
8.5万円 / 月	63.60m²	2LDK / 4階	2011年8月
7.9万円 / 月	59.96m²	2LDK / 2階	2011年2月〜2011年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サーパス大友第2	1,650万円〜 2,569万円	群馬県前橋市大友町2丁目2-4	2003年2月（築24年）地上7階 / 全47戸
サンデュエル前橋大手町	1,991万円〜 2,913万円	群馬県前橋市大手町2丁目7-4	2005年11月（築21年）地上12階 / 全 - 戸
ポレスター前橋本町	1,726万円〜 2,745万円	群馬県前橋市本町1丁目15-6	2006年5月（築20年）地上14階 / 全52戸
ライフコア前橋	1,509万円〜 2,375万円	群馬県前橋市小相木町380-1	2004年11月（築22年）地上7階 / 全20戸
ロータリーパレス前橋本町	1,712万円〜 2,260万円	群馬県前橋市本町1丁目1-8	2003年11月（築23年）地上9階 / 全32戸
シティタワー前橋千代田町	1,970万円〜 3,629万円	群馬県前橋市千代田町2丁目1-15	2006年5月（築20年）地上20階 / 全72戸
サンクレイドル前橋表町	1,608万円〜 2,480万円	群馬県前橋市表町1丁目26-1	2005年11月（築21年）地上11階 / 全49戸
サーパス表町	1,902万円〜 3,109万円	群馬県前橋市表町2丁目10-1	2005年6月（築21年）地上10階 / 全45戸
サーパス国領第2	1,522万円〜 2,096万円	群馬県前橋市国領町1丁目11-22	2003年10月（築23年）地上10階 / 全45戸
ローズガーデン前橋	1,858万円〜 2,393万円	群馬県前橋市国領町2丁目23-13	2004年10月（築22年）地上6階 / 全14戸
COCOハウス前橋	687万円〜 1,777万円	群馬県前橋市城東町1丁目7-3	2003年2月（築24年）地上10階 / 全40戸
サーパス群大医学部前	1,784万円〜 2,823万円	群馬県前橋市下小出町1丁目21-12	2006年1月（築21年）地上12階 / 全33戸
PatioUno	880万円〜 1,102万円	群馬県前橋市城東町2丁目9-5	2005年6月（築21年）地上5階 / 全12戸
モジュールハート	1,294万円〜 1,949万円	群馬県前橋市前箱田町278-1	2003年1月（築24年）地上5階 / 全20戸
サーパス天川原	2,024万円〜 3,403万円	群馬県前橋市天川原町1丁目3-6	2004年10月（築22年）地上6階 / 全 - 戸
ポレスター文京町	2,150万円〜 3,775万円	群馬県前橋市文京町2丁目24-16	2006年5月（築20年）地上15階 / 全44戸
アルトヴァスト	1,454万円〜 1,728万円	群馬県前橋市日吉町4丁目34-13	2003年2月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ・ヒイラギ	847万円〜 1,229万円	群馬県高崎市日高町1073-1	2004年7月（築22年）地上4階 / 全13戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ライフォートの売却に強い不動産会社 1社

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RoomLabo　前橋本店　株式会社アルファプラン

物件から: 約0.9㎞

群馬県前橋市問屋町２丁目4-3　アルファビル1F
JR上越線新前橋駅徒歩30分

創業30年、不動産のプロが対応します。

弊社は高崎市、前橋市、伊勢崎市に支店を置き、群馬県内を中心に豊富な土地、新築、マンションの不動産情報をご用意いたしております。
また一般の住宅用地から建物の他に事業用物件、収益物件も多く取扱いさせて頂いております。不動産の売却相談・有効利用・相続税対策も無料で承っておりますので気軽にご相談下さい。

社員画像

代表者小宮　良一
免許番号群馬県知事(7)第5456号

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マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

ライフォートの物件概要

マンション名称	ライフォート
所在地	群馬県前橋市大友町3丁目6-12 地図を見る
交通	JR両毛線 / 新前橋駅徒歩19分(約1.47km) JR両毛線 / 前橋駅約3.39km

部屋タイプごとの間取り図

2SLDK 1階
1/5
2SLDK 2階
2/5
2SLDK 3階
3/5
2SLDK 3階
4/5
2SLDK 4階
5/5

築年月（築年数）	2004年10月(築22年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	12戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月21日]

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❓今月は、ライフォートの売り時ですか？: ライフォートがある前橋市のマンションの価格は直近の3年間で17.04%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.13%、2年前→1年前：-0.86%、1年前→今年：14.47%）
群馬県の直近3年間の変動（10.74%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2026年3月9日