この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区花立2丁目7-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,476 万円 65.6m²の部屋
〜1,976 万円 65.6m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,476万円65.6m²の部屋22万円 / m²
〜1,976万円65.6m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区花立)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市東区花立 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,883万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,704万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,476万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,336万円 | 90.5％ |
このマンションと、熊本市東区花立の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (65.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.39万円65.6m²の部屋
〜6.9万円65.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランブルーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランブルーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
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グランブルー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.19%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：-2.75% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランブルー |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区花立2丁目7-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】グリーンコープ生協くまもと桜木店（29m）
【周辺】ザ・ダイソー 熊本花立店（228m）
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 桜木店（382m）
【周辺】ローソン 熊本花立二丁目店（419m）
【周辺】セブンイレブン 熊本花立6丁目店（435m）
【周辺】コスモス桜木店（311m）
【周辺】さくらぎ保育園（362m）
【周辺】熊本市立桜木小学校（131m）
【周辺】熊本市立桜木中学校（980m）
【周辺】熊本銀行 桜木支店（204m）
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラスコスモスの杜 | 1,619万円 〜 2,248万円 | 熊本県熊本市東区東野1丁目6-4 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レースフラワーガーデン | 1,798万円 〜 2,489万円 | 熊本県熊本市東区東野1丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジャスパー21 | 1,906万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市東区沼山津4丁目7-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ若葉 | 906万円 〜 1,228万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目3-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| sophieBLD | 1,520万円 〜 2,150万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目50-22 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| レスポワールミワ | 1,630万円 〜 2,341万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目50-1 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全18戸 |
| ロイヤルマンション健軍1 | 1,455万円 〜 2,109万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| アネックスM1 | 865万円 〜 1,378万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全3戸 |
| グランドビュー錦ケ丘 | 1,174万円 〜 1,541万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-12 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョープレーン | 1,731万円 〜 2,437万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| コアマンション神水東 | 1,718万円 〜 2,254万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目6-10 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ肥後 | 1,271万円 〜 1,775万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-21 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| すてーじあ錦ケ丘 | 1,455万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘17-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 和光3 | 569万円 〜 978万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町11-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリンスハイツ | 1,398万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-136 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューフレックス健軍校前 | 1,429万円 〜 2,425万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| ランドスケープ尾ノ上 | 1,739万円 〜 2,722万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目13-50 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライズ健軍 | 651万円 〜 889万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目14-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ神水 | 884万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-56 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライズ神水 | 628万円 〜 1,120万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-58 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレスパークサイド神水東 | 1,719万円 〜 2,342万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目6-40 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ尾ノ上 | 572万円 〜 919万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目12-2 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| アベニュー神水 | 652万円 〜 916万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-7 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラッツ・S月出 | 525万円 〜 705万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-22 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全63戸 |
| キャッスル神水 | 652万円 〜 897万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目7-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ニューライフガーデン帯山 | 1,506万円 〜 2,311万円 | 熊本県熊本市中央区三郎1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| TKマンションクワミズ | 569万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-9 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンパレス神水 | 1,453万円 〜 2,279万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目2-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| レイクサイド・テラス | 1,876万円 〜 2,617万円 | 熊本県熊本市中央区湖東1丁目1-66 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルシャトー神水 | 1,687万円 〜 2,899万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
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