この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区西原1丁目2-62
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
954 万円 38.5m²の部屋
〜3,529 万円 109.24m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
954万円38.5m²の部屋25万円 / m²
〜3,529万円109.24m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区西原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市東区西原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 926万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 848万円 | 91.5％ |
| 築30年(9年後) | 749万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 954万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 874万円 | 91.5％ |
| 9年後(築30年) | 771万円 | 80.8％ |
このマンションと、熊本市東区西原の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
954万円 (38.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円38.5m²の部屋
〜14.51万円109.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M,zマンション3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM,zマンション3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M,zマンション3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.19%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：-2.75% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M,zマンション3 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ西原 | 1,768万円 〜 3,186万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステラビレッジ | 1,510万円 〜 1,916万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DREW一番館 | 979万円 〜 1,909万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンアベニュー帯山 | 1,715万円 〜 2,153万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-25 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| オリエンス八反田 | 1,572万円 〜 2,045万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランフィーネ保田窪 | 995万円 〜 2,150万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪DUO | 1,847万円 〜 2,967万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス保田窪 | 1,586万円 〜 3,248万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全83戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,096万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティライフ帯山 | 1,722万円 〜 2,551万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| アール・ド・ヴィーヴル | 1,053万円 〜 1,448万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| スアーヴィ品川 | 1,061万円 〜 1,345万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-37 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大江東リバーサイド | 1,439万円 〜 2,374万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| イーストヒルズ | 983万円 〜 1,245万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目28-29 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム妙見 | 1,293万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目8-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ビューアルカディア | 763万円 〜 1,076万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビルド・ケア2 | 764万円 〜 1,180万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ウィンドヒル・トヨダ | 1,277万円 〜 1,705万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目15-38 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ニューフレックス緑ケ丘 | 1,386万円 〜 1,998万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム新大江No.69 | 931万円 〜 2,582万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 947万円 〜 1,267万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| クラシード黒髪クローバー | 716万円 〜 914万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルバ・パラッツォ | 1,524万円 〜 2,079万円 | 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジョイコートS | 649万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォルテ水前寺 | 1,133万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| ビィラ・ローラン | 1,477万円 〜 1,915万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビルド・ケア4 | 758万円 〜 2,187万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール水前寺 | 1,198万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 1,679万円 〜 2,924万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22 |
2004年6月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 835万円 〜 1,397万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
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