この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,460 万円 59.3m²の部屋
〜2,422 万円 76.82m²の部屋
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作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,460万円59.3m²の部屋25万円 / m²
〜2,422万円76.82m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区健軍)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区健軍 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,371万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,342万円 | 97.9% |
築30年(6年後) | 1,190万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,460万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,429万円 | 97.9% |
6年後(築30年) | 1,268万円 | 86.8% |
このマンションと、熊本市東区健軍の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (59.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス健軍校前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年6月 |
1,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
1,498万円 | 59.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,460万円 |
買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.35万円59.3m²の部屋
〜10.13万円76.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューフレックス健軍校前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス健軍校前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
8万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
8万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
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ニューフレックス健軍校前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.74%、 2年前→1年前:0.00%、 1年前→今年:1.41% )
熊本県の直近3年間の変動(9.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューフレックス健軍校前 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】2018年に外壁補修工事済み、手入れが行き届いております♪
【周辺】健軍小学校まで徒歩10分以内♪通学にも便利な立地です!
【周辺】湖東中学校も徒歩10分以内です♪
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・カーサ神水 | 924万円 〜 1,322万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-56 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライズ神水 | 655万円 〜 1,145万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-58 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ダイアパレスパークサイド神水東 | 1,751万円 〜 2,336万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目6-40 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レグルスステージ | 627万円 〜 1,184万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
和光3 | 593万円 〜 995万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町11-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
アベニュー神水 | 662万円 〜 918万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジョープレーン | 1,793万円 〜 2,474万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
TKマンションクワミズ | 577万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-9 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
レイクサイド・テラス | 1,893万円 〜 2,608万円 | 熊本県熊本市中央区湖東1丁目1-66 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
ニューフレックス健軍本町 | 1,438万円 〜 2,514万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
ランドスケープ健軍本町 | 1,870万円 〜 3,061万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール2 | 1,510万円 〜 2,065万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
レスポワールミワ | 1,716万円 〜 2,424万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目50-1 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全18戸 |
sophieBLD | 1,542万円 〜 2,153万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目50-22 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
アローハイム神水公園 | 2,020万円 〜 2,779万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-53 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス神水桜並木 | 1,737万円 〜 2,536万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アネックスM1 | 875万円 〜 1,374万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-17 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全3戸 |
ロイヤルマンション健軍1 | 1,467万円 〜 2,100万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
グランドビュー錦ケ丘 | 1,207万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー神水 | 1,697万円 〜 2,880万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全46戸 |
ドルチェ水前寺 | 607万円 〜 1,325万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全42戸 |
サンマークス水前寺 | 1,321万円 〜 1,717万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス神水本町第2 | 1,723万円 〜 2,633万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全84戸 |
クレアドール神水シュペリ | 1,971万円 〜 2,698万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レースフラワーガーデン | 1,815万円 〜 2,481万円 | 熊本県熊本市東区東野1丁目6-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ランドスケープ尾ノ上 | 1,747万円 〜 2,699万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目13-50 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラッツ・S・水前寺公園 | 596万円 〜 981万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京塚チェリーマンション | 1,416万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
ファミリー江津 | 801万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビルド・ケア1 | 684万円 〜 1,722万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください