愛知県豊橋市八通町50-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,168 万円 72.69m²の部屋
〜3,153 万円 88.34m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,168万円72.69m²の部屋30万円 / m²
〜3,153万円88.34m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊橋市八通町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊橋市八通町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,707万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,589万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,284万円 | 84.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,979万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,168万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,073万円 | 95.6％ |
| 7年後(築25年) | 1,829万円 | 84.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,584万円 | 73.1％ |
このマンションと、豊橋市八通町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,168万円 (72.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ羽根井公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 76.00m² | 3DK / 7階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 3DK / 7階 | 2023年2月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 2,950万円 | 88.34m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,300万円 | 74.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,500万円 | 72.69m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,168万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.31万円72.69m²の部屋
〜16.23万円88.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルステージ羽根井公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ羽根井公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 88.34m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 79.51m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルステージ羽根井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.91%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：-1.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルステージ羽根井公園は、愛知県豊橋市八通町にあります。2007年11月に建築された地上10階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR東海道本線の豊橋駅から徒歩でおよそ9分となっています。マンション周辺には、羽根井小学校・豊橋市立花田小学校などが点在しています。
| マンション名称 | ロイヤルステージ羽根井公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市八通町50-4 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】豊橋市立羽根井小学校まで徒歩約2分
【周辺】豊橋市立羽田中学校まで徒歩約10分
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベラマークス錦町 | 1,877万円 〜 4,178万円 | 愛知県豊橋市錦町149-1 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| マイライフ大橋通 | 805万円 〜 1,032万円 | 愛知県豊橋市大橋通1丁目25 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンライフ | 1,998万円 〜 2,840万円 | 愛知県豊橋市花田町石塚25 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2,095万円 〜 4,385万円 | 愛知県豊橋市広小路3丁目54-1 |
2007年6月（築18年） 地上18階 / 全51戸 |
| サーパス豊橋汐田 | 1,635万円 〜 2,835万円 | 愛知県豊橋市牟呂町松崎5-1 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全53戸 |
| ヴィブレ柱 | 882万円 〜 1,488万円 | 愛知県豊橋市柱四番町101 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| モードワン・鴨田 | 692万円 〜 2,161万円 | 愛知県豊橋市鴨田町52-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
| ピュアライフ松葉 | 2,259万円 〜 2,936万円 | 愛知県豊橋市絹田町10-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| ピュアライフ東脇 | 1,734万円 〜 2,616万円 | 愛知県豊橋市東脇4丁目15-2 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| ピュアライフ潮崎 | 1,758万円 〜 2,633万円 | 愛知県豊橋市潮崎町17-1 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全31戸 |
| イーストサイド | 1,007万円 〜 1,242万円 | 愛知県豊橋市東脇4丁目22-6 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラシードアルバ | 997万円 〜 1,422万円 | 愛知県豊橋市小松町95-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ草間2 | 2,162万円 〜 2,667万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-3 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| ピュアライフ草間 | 1,904万円 〜 2,669万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヴィラ市電通 | 2,304万円 〜 3,181万円 | 愛知県豊橋市東田町147-2 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンシティー弥生 | 639万円 〜 901万円 | 愛知県豊橋市弥生町松原62-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全72戸 |
| アーバンシティ井原 | 892万円 〜 1,239万円 | 愛知県豊橋市井原町47-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
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