愛知県豊橋市花田一番町179
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
624 万円 28.5m²の部屋
〜797 万円 28.5m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
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【周辺】ファミリーマート豊橋白河町店
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
624万円 （22万円 / m²） 28.5m²の部屋
〜797万円 （28万円 / m²） 28.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.5m²の部屋の場合 | 28.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 624万円 | 797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 586万8,488円 | 759万6,519円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊橋市花田一番町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 495万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 439万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 624万円 |
| 4年後(築30年) | 88.6％ | 553万円 |
このマンションと、豊橋市花田一番町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
624万円 (28.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
エスペランザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で -0.09%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：-3.02%、 1年前→今年：3.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 624万円 |
| 買取 | 375万円 〜 499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 28.5m²の部屋
〜
5.8万円 / 月 28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション羽根井 | 1,749万円 〜 2,479万円 | 愛知県豊橋市中郷町127 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバンライフ羽根井図書館前 | 1,453万円 〜 2,310万円 | 愛知県豊橋市羽根井町93-2 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| マイルーム花中 | 499万円 〜 718万円 | 愛知県豊橋市花中町80-2 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンライフ羽根井西1 | 1,288万円 〜 2,332万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-12 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクシード7 | 693万円 〜 1,021万円 | 愛知県豊橋市花中町8-1 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ羽根井西2 | 1,116万円 〜 1,916万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-13 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンライフ羽根井図書館西1 | 1,751万円 〜 2,188万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-4 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンライフ羽根井図書館西2 | 1,618万円 〜 2,145万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-17 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| バンベール豊橋セントレ | 1,813万円 〜 2,570万円 | 愛知県豊橋市前田南町1丁目3-1 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全44戸 |
| めぞん我楽庵 | 740万円 〜 1,066万円 | 愛知県豊橋市前田南町1丁目22-1 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート新栄 | 1,217万円 〜 1,847万円 | 愛知県豊橋市新栄町一本木5-3 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| レジデンスTOKI | 531万円 〜 771万円 | 愛知県豊橋市小池町原下35 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフレア | 725万円 〜 965万円 | 愛知県豊橋市八町通5丁目59-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイツ向山ガーデン | 2,225万円 〜 2,918万円 | 愛知県豊橋市舟原町221-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ピラ・ルーフ | 1,302万円 〜 1,663万円 | 愛知県豊橋市柱一番町56 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンションきらら | 1,184万円 〜 1,529万円 | 愛知県豊橋市潮崎町36 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| コンフォート | 1,268万円 〜 1,859万円 | 愛知県豊橋市山田町瀬戸12-4 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| ハイライフ橋良 | 1,659万円 〜 2,371万円 | 愛知県豊橋市橋良町西中山1-24 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネットシティー潮崎 | 1,271万円 〜 1,651万円 | 愛知県豊橋市潮崎町74 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| セレーノ坂上 | 627万円 〜 833万円 | 愛知県豊橋市東田町東前山 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルデパルク | 555万円 〜 745万円 | 愛知県豊橋市牛川薬師町5-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| KINGDOM3 | 953万円 〜 1,219万円 | 愛知県豊橋市小松町南郷2-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| ヴィラヒルズ2 | 1,191万円 〜 1,470万円 | 愛知県豊橋市山田二番町93-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒルズ1 | 1,150万円 〜 1,461万円 | 愛知県豊橋市山田二番町93-15 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート佐藤 | 1,275万円 〜 1,872万円 | 愛知県豊橋市佐藤2丁目16-6 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バーリヒルズ | 1,093万円 〜 2,189万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目46-10 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| プランドールONE | 1,102万円 〜 1,715万円 | 愛知県豊橋市佐藤5丁目20-1 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランドールTHREE | 1,242万円 〜 1,822万円 | 愛知県豊橋市佐藤2丁目12-19 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| 福東ジュネス11 | 1,158万円 〜 1,770万円 | 愛知県豊橋市佐藤5丁目28-10 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバーグレイス | 727万円 〜 2,039万円 | 愛知県豊橋市栄町60 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランザ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊橋市花田一番町179
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/13
1K 2階
2/13
1K 2階
3/13
1K 2階
4/13
1K 3階
5/13
1K 3階
6/13
1K 4階
7/13
1K 4階
8/13
1K 4階
9/13
1K 4階
10/13
1K 5階
11/13
1K 5階
12/13
1K 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月4日]
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