埼玉県さいたま市北区本郷町837
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,995 万円 70.74m²の部屋
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ダイアパレス本郷町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ダイアパレス本郷町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
70.74m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,995万円 (42万円 / m²) 70.74m²の部屋
〜4,450万円 (49万円 / m²) 90.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市北区本郷町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,449万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,292万円 | 93.6% |
| 築30年(9年後) | 2,095万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,995万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6% | 2,804万円 |
| 9年後(築30年) | 85.6% | 2,563万円 |
このマンションと、さいたま市北区本郷町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,995万円 (70.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
ダイアパレス本郷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:2.93% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本郷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 84.40m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,780万円 | 70.74m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,998万円 | 77.25m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,990万円 | 77.25m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3,090万円 | 77.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,480万円 | 85.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,990万円 | 80.32m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3,090万円 | 80.32m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,990万円 | 80.32m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 2,790万円 | 70.74m² | 2LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,380万円 | 70.74m² | 2LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,480万円 | 70.74m² | 2LDK / 10階 | 2016年3月 |
| 2,090万円 | 70.74m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,990万円 | 70.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 2,180万円 | 70.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 2,080万円 | 70.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 2,280万円 | 80.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2,580万円 | 81.34m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 2,580万円 | 76.25m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,995万円 |
| 買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 70.74m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 90.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス本郷町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本郷町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 90.37m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月 |
| 15万円 / 月 | 90.37m² | 4LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 90.37m² | 4LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.34m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンウィングW | 2,213万円 〜 2,619万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町651-3 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| センチュリー宮原 | 2,178万円 〜 3,359万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
| テクトピア.M | 1,072万円 〜 1,467万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ宮原ハートフォレスト | 2,598万円 〜 3,451万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
2006年5月(築20年) 地上9階 / 全72戸 |
| ローヤルシティ宮原駅前 | 3,285万円 〜 4,398万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362 |
2003年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パティオタワー大宮 | 3,377万円 〜 5,311万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目214-3 |
2003年11月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイレジデンス宮原 | 789万円 〜 1,191万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目350 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アサノ宮原 | 865万円 〜 1,178万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
| 第六シマ企画ビルアイランドマンション・3 | 1,769万円 〜 2,436万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-1 |
2006年6月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
| 第五シマ企画ビルアイランドマンション・2 | 1,577万円 〜 3,797万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目558-3 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
| アルッサンス2 | 2,273万円 〜 3,022万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目591-1 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| ルネサンスグラン大宮宮原 | 1,951万円 〜 3,377万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目282-21 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全57戸 |
| ヴィスタグラート宮原 | 2,612万円 〜 4,569万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 |
2006年12月(築20年) 地上6階 / 全48戸 |
| ファインプレイス宮原 | 2,837万円 〜 4,424万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目594-4 |
2004年6月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
| グランディーオーソ | 553万円 〜 1,973万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目38-15 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ大宮宮原 | 2,294万円 〜 3,680万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
| プラウド宮原ガーデニア | 3,944万円 〜 5,969万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 |
2007年8月(築19年) 地上12階 / 全43戸 |
| グランシャリオ | 1,436万円 〜 2,730万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32-4 |
2004年10月(築22年) 地上8階 / 全55戸 |
| レクセルプライム宮原 | 2,745万円 〜 4,707万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
| アトラス | 693万円 〜 892万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目1-28 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンミユキ吉野町 | 1,878万円 〜 3,380万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目20-8 |
2005年5月(築21年) 地上7階 / 全47戸 |
| ボナール・T | 1,512万円 〜 3,421万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-5 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアタワー | 1,061万円 〜 1,304万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目30-3 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
| シャンベルテ | 1,028万円 〜 1,585万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-8 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポポー | 1,095万円 〜 1,334万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目49-8 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシティ東大宮中央公園 | 2,347万円 〜 3,234万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3 |
2005年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル上尾原市 | 1,966万円 〜 3,331万円 | 埼玉県上尾市大字原市692-9 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全35戸 |
| コスモ大宮日進ビューステージ | 3,743万円 〜 4,410万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目845-1 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
| サニーコート大宮盆栽町 | 2,591万円 〜 4,052万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全75戸 |
| サンクレイドル東大宮 | 2,128万円 〜 3,088万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大宮宮原 | 2,728万円 〜 3,325万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2 |
2007年12月(築19年) 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレス宮原 | 2,207万円 〜 3,630万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目47-9 |
2002年9月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
| ダイアパレス大宮大成 | 2,474万円 〜 3,554万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス本郷町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区本郷町837
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください