この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,182 万円 59.74m²の部屋
〜2,948 万円 67.98m²の部屋
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セザール大宮土呂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
59.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
67.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,182万円59.74m²の部屋37万円 / m²
〜2,948万円67.98m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区土呂町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区土呂町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,751万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,556万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,182万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,027万円 | 92.9% |
このマンションと、さいたま市北区土呂町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (59.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール大宮土呂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 59.74m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
2,880万円 | 67.98m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
2,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,880万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
2,390万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,490万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
1,980万円 | 67.72m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年11月 |
1,990万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,090万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
2,190万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,290万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
2,380万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
2,490万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
2,590万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,600万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
1,480万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,580万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,980万円 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
1,650万円 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
1,690万円 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,650万円 | 61.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年1月 |
1,650万円 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
1,690万円 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
1,790万円 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
1,680万円 | 61.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
1,450万円 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,880万円 | 59.74m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
1,580万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
1,650万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
1,690万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
1,899万円 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,980万円 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
1,390万円 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,390万円 | 59.74m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年7月 |
1,580万円 | 59.74m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
1,680万円 | 59.74m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
1,800万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
1,380万円 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年8月 |
1,480万円 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
1,580万円 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
1,800万円 | 64.37m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,182万円 |
買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.46万円59.74m²の部屋
〜14.22万円67.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール大宮土呂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール大宮土呂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
7.4万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール大宮土呂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.78%、 2年前→1年前:4.80%、 1年前→今年:1.55% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール大宮土呂 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101 |
交通 |
|
【外観】3階部分 エレベーター有り 周辺環境充実
【エントランス】新居での【始まり】は「生活」という一括りだけに収まりません。
【周辺】マルエツ大宮砂町店まで1495m
【周辺】土呂駅(JR 東北本線)まで942m
【周辺】東武ストアとろマインまで1056m
【周辺】さいたま市立土呂中学校まで480m
【周辺】私立さとえ学園小学校まで1626m
【周辺】ドイト東大宮店まで1070m
【周辺】ステラタウンまで2145m
【周辺】東大宮中央公園まで1546m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 近藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴィエ大宮 | 2,609万円 〜 3,278万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目91-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィーネOJIMA | 904万円 〜 1,080万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目72-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全38戸 |
セレーノ大宮D棟 | 2,964万円 〜 3,601万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーノ大宮E棟 | 2,939万円 〜 3,762万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全62戸 |
セレーノ大宮B棟 | 2,964万円 〜 3,581万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
セレーノ大宮A棟 | 2,964万円 〜 3,629万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
オーベル大宮土呂プライムタワー | 4,363万円 〜 5,989万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
2000年10月(築25年) 地上15階 / 全50戸 |
サンシティゆずり葉 | 917万円 〜 1,111万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全74戸 |
フォルスコート大宮土呂 | 3,751万円 〜 4,901万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全48戸 |
ブランドール飛鳥 | 2,829万円 〜 3,480万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-16 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
グラン・シャリオ | 2,246万円 〜 3,020万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町412 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
レーベンハイム大宮宮原 | 1,738万円 〜 2,676万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町527-1 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
クレールK | 1,068万円 〜 3,006万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目3-11 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
ウイング宮原 | 1,635万円 〜 1,909万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロマーナ伍番館 | 2,366万円 〜 3,256万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目2-2 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MKマンション | 964万円 〜 1,520万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-7 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タイガーマンション | 1,159万円 〜 1,564万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31-10 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
ジェネシス東大宮1 | 653万円 〜 801万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
デュークスガーデン | 2,121万円 〜 2,493万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町477 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセル東大宮 | 2,254万円 〜 3,131万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
サンリットマンション | 2,040万円 〜 2,428万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町923 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ファミールガーデン大宮宮原A館 | 2,356万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-1 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全104戸 |
ジェネシス東大宮2 | 649万円 〜 801万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
ファミールガーデン大宮宮原B館 | 2,371万円 〜 2,779万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-3 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全69戸 |
オーベル大宮・東宮原 | 2,683万円 〜 4,039万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 2,684万円 〜 3,554万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目28-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全77戸 |
ルーレル大和田 | 2,149万円 〜 2,555万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1280-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルシュタット大宮公園 | 1,005万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全97戸 |
イーストパイン | 1,548万円 〜 1,913万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
リ・コンフェリーレ今羽町 | 935万円 〜 2,434万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町477-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
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