ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区アルカディア33

アルカディア33 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,074 万円 39.08m²の部屋

1,872 万円 52.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】ビッグハウスエクストラ 1235m

    【周辺】ビッグハウスエクストラ 1235m

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  • 【周辺】セイコーマートほそかい店 164m

    【周辺】セイコーマートほそかい店 164m

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  • 【周辺】ローソン札幌南32西十丁目店 181m

    【周辺】ローソン札幌南32西十丁目店 181m

    8/14
  • 【周辺】ツルハドラッグ中の島2条店 1716m

    【周辺】ツルハドラッグ中の島2条店 1716m

    9/14
  • 【周辺】ビバホーム平岸店 1239m

    【周辺】ビバホーム平岸店 1239m

    10/14
  • 【周辺】札幌南三十四条郵便局 210m

    【周辺】札幌南三十四条郵便局 210m

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  • 【周辺】 m

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  • 【周辺】 m

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  • 【周辺】 m

    【周辺】 m

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アルカディア33の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルカディア33の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 アルカディア334階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.9万円

39.08m² 1LDK 物件詳細
株式会社常口アトム 清田店

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アルカディア33は売ったらいくら?参考査定価格

1,074万円 (27万円 / m²) 39.08m²の部屋

1,872万円 (36万円 / m²) 52.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 39.08m²の部屋の場合 52.17m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,074万円 1,872万円
① 仲介手数料(税込) 42万420円 68万3,760円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万420円 72万3,760円
手元に残る金額(A - B) 1,027万1,307円 1,799万4,628円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区南三十三条西)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区南三十三条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,044万円 100%
築25年(4年後) 979万円 93.8%
築30年(9年後) 898万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,074万円
4年後(築25年) 93.8% 1,007万円
9年後(築30年) 86.1% 924万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区南三十三条西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,074万円 (39.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 26万円 / m²

アルカディア33周辺の中古マンション価格推移情報

アルカディア33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.14%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,074万円
買取 644万円 〜 859万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルカディア33は貸したらいくら?参考賃料

4.99万円 / 月 39.08m²の部屋

7.29万円 / 月 52.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルカディア33の賃料掲載履歴(4件)

アルカディア33の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディア33が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 52.17m² 2LDK / 4階 2024年12月〜2025年2月
6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年6月
5.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2022年7月
6.2万円 / 月 52.17m² 2LDK / 4階 2017年7月〜2017年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノースエステート 653万円 〜 1,918万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全11戸
ロッソ 1,190万円 〜 2,211万円 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全13戸
エステラ真駒内 1,689万円 〜 2,422万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全18戸
ファイブウェーブ 831万円 〜 1,239万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ラグジュカムズ 1,236万円 〜 2,461万円 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全15戸
E・ビルド 851万円 〜 1,228万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 2004年9月(築22年)
地上9階 / 全15戸
プリマベーラ澄川 1,250万円 〜 1,803万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ビーエクセレント 954万円 〜 2,348万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
アーデルヴィラ 1,165万円 〜 1,617万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全7戸
エスポワール110 958万円 〜 1,314万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ディーレスティア山鼻南 2,290万円 〜 3,541万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 2008年1月(築19年)
地上7階 / 全34戸
プロヴィデンス山鼻 925万円 〜 1,565万円 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全22戸
メニーズコートS25 942万円 〜 1,603万円 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ディアレスト真駒内A 1,366万円 〜 2,003万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ディアレスト真駒内B 810万円 〜 1,243万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
シティハウス澄川天神山 2,129万円 〜 2,812万円 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 2004年2月(築23年)
地上10階 / 全32戸
ディアレスト真駒内C 757万円 〜 1,134万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ワンダーハイム澄川 773万円 〜 1,355万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
カーサルネス 978万円 〜 1,511万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
天神山レジデンス 2,113万円 〜 2,728万円 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全66戸
メゾン・リブラ 995万円 〜 1,475万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全6戸
リーフスウィート 1,230万円 〜 2,195万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シャイニングドリーム 490万円 〜 1,843万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目11-2 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
Siripa 855万円 〜 1,247万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全9戸
メゾンドアサヒ 1,062万円 〜 2,042万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
澄川レジデンス 1,002万円 〜 1,340万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ビクトワール澄川 940万円 〜 1,351万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全13戸
アンソレイユ 877万円 〜 1,186万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
HOUSEOFMARQUIS2 926万円 〜 1,367万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
ドゥアズガーデン 847万円 〜 1,264万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルカディア33の売却に強い不動産会社 9社

アルカディア33の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルカディア33から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
1.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社八城地建
物件から
2.0
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
4.5
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社藤井ビル
物件から
4.9
  • 北海道札幌市中央区大通西11丁目4番地
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩1分

創業60年 札幌の総合不動産業

マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 將博
  • 免許番号北海道知事石狩(16)第000612号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
5.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.9
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.6
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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アルカディア33の物件概要

マンション名称 アルカディア33
所在地
北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩27分(約2.16km)
  • バス じょうてつバス南33条西10丁目下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルカディア331LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/6
  • アルカディア332LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/6
  • アルカディア331LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/6
  • アルカディア332LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/6
  • アルカディア331LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/6
  • アルカディア332LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2006年1月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アルカディア33の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルカディア33を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルカディア33の参考査定価格:1,074万円 〜 1,872万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルカディア33の売り時ですか?
アルカディア33がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で0.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.14%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
アルカディア33の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アルカディア33を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルカディア33の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
アルカディア33に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルカディア33へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルカディア33のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩27分
バス / ****駅 徒歩2分
❓アルカディア33の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルカディア33の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年1月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:14戸

【設備・条件】

都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ

アルカディア33の物件概要を見る

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