北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
987 万円 39.08m²の部屋
〜1,669 万円 52.17m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】
5/14
【周辺】ビッグハウスエクストラ 1235m
6/14
【周辺】セイコーマートほそかい店 164m
7/14
【周辺】ローソン札幌南32西十丁目店 181m
8/14
【周辺】ツルハドラッグ中の島2条店 1716m
9/14
【周辺】ビバホーム平岸店 1239m
10/14
【周辺】札幌南三十四条郵便局 210m
11/14
【周辺】 m
12/14
【周辺】 m
13/14
【周辺】 m
14/14アルカディア33の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルカディア33の売却に役立つ情報をチェック！
アルカディア33の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
39.08m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
987万円 （25万円 / m²） 39.08m²の部屋
〜1,669万円 （32万円 / m²） 52.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市南区南三十三条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,086万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,000万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 913万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 987万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 909万円 |
| 10年後(築30年) | 84.1％ | 830万円 |
このマンションと、札幌市南区南三十三条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (39.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
アルカディア33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.65%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.39%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：-3.57% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.95万円 / 月 39.08m²の部屋
〜
7.24万円 / 月 52.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディア33の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディア33が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 52.17m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.17m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースエステート | 599万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロッソ | 1,055万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| エステラ真駒内 | 1,556万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファイブウェーブ | 1,104万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグジュカムズ | 1,379万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| E・ビルド | 780万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,148万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビーエクセレント | 877万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーデルヴィラ | 1,070万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスポワール110 | 881万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア山鼻南 | 2,223万円 〜 3,434万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| プロヴィデンス山鼻 | 746万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| メニーズコートS25 | 766万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアレスト真駒内A | 1,316万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内B | 1,046万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,100万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ディアレスト真駒内C | 1,001万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 739万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサルネス | 859万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天神山レジデンス | 2,083万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全66戸 |
| フジパークサイド山鼻 | 909万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・リブラ | 912万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| リーフスウィート | 1,178万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングドリーム | 649万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目11-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Siripa | 784万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンドアサヒ | 965万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| 澄川レジデンス | 921万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビクトワール澄川 | 884万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダブルベイ精進川 | 1,335万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条8丁目3-22 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンソレイユ | 806万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルカディア33の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルカディア33から近い順に表示しています
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカディア33 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
1LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
1LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
