北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
784 万円 29.25m²の部屋
〜1,107 万円 32.65m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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784万円 （27万円 / m²） 29.25m²の部屋
〜1,107万円 （34万円 / m²） 32.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市南区澄川二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 485万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 454万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 414万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 784万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 734万円 |
| 9年後(築30年) | 85.5％ | 670万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川二条の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
784万円 (29.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
Siripa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.65%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.39%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：-3.57% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 784万円 |
| 買取 | 471万円 〜 627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 29.25m²の部屋
〜
5.65万円 / 月 32.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロックス澄川 | 814万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-19 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドアサヒ | 965万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンソレイユ | 806万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス澄川ファーストサイト | 2,179万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| HOUSEOFMARQUIS2 | 852万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセル澄川 | 1,111万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 787万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスポワール110 | 881万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リブラ | 912万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレミエール澄川 | 958万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,100万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーデルヴィラ | 1,070万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビーエクセレント | 877万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークヒル | 629万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサルネス | 859万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ澄川 | 782万円 〜 1,046万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェアリー | 596万円 〜 1,071万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドゥアズガーデン | 767万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ピュアライフ5-3 | 874万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,148万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイング澄川 | 1,016万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| E・ビルド | 780万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| リーフスウィート | 1,178万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 739万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワールサミュエア | 760万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール214-3 | 914万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダブルベイ精進川 | 1,335万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条8丁目3-22 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス南平岸 | 1,281万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャイニングドリーム南平岸 | 678万円 〜 919万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリマベーラ南平岸 | 845万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | Siripa |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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