ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区プリマベーラ澄川

プリマベーラ澄川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,167 万円 45.01m²の部屋

1,671 万円 50m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【スーパー】ビッグハウスエクストラまで187m

    【周辺】【スーパー】ビッグハウスエクストラまで187m

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  • 【周辺】【郵便局】札幌澄川郵便局まで628m

    【周辺】【郵便局】札幌澄川郵便局まで628m

    6/7
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで754m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで754m

    7/7

プリマベーラ澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プリマベーラ澄川は売ったらいくら?参考査定価格

1,167万円 (26万円 / m²) 45.01m²の部屋

1,671万円 (33万円 / m²) 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川一条)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川一条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,048万円 100%
築25年(4年後) 980万円 93.5%
築30年(9年後) 893万円 85.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,167万円
4年後(築25年) 93.5% 1,091万円
9年後(築30年) 85.2% 994万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川一条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,167万円 (45.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 26万円 / m²

プリマベーラ澄川周辺の中古マンション価格推移情報

プリマベーラ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:-2.71%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,167万円
買取 701万円 〜 934万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プリマベーラ澄川は貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 45.01m²の部屋

6.78万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プリマベーラ澄川の賃料掲載履歴(2件)

プリマベーラ澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマベーラ澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 46.00m² 2LDK / 2階 2023年1月
5.8万円 / 月 46.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビーエクセレント 890万円 〜 2,178万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ワンダーハイム澄川 776万円 〜 1,344万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全16戸
カーサルネス 911万円 〜 1,400万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アーデルヴィラ 1,087万円 〜 1,498万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全7戸
メゾン・リブラ 928万円 〜 1,368万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
リーフスウィート 1,233万円 〜 2,176万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドアサヒ 980万円 〜 1,871万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ドゥアズガーデン 782万円 〜 1,159万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全10戸
エスポワール110 895万円 〜 1,214万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
クロックス澄川 829万円 〜 1,206万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-19 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全16戸
Siripa 798万円 〜 1,155万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全9戸
コスモ澄川 794万円 〜 1,089万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
エステラ真駒内 1,579万円 〜 2,264万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全18戸
E・ビルド 792万円 〜 1,141万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全15戸
プレミエール澄川 975万円 〜 1,444万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハウス澄川天神山 2,090万円 〜 2,739万円 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全32戸
パークヒルズ澄川4-2 801万円 〜 1,202万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 2005年11月(築20年)
地上7階 / 全12戸
アンソレイユ 819万円 〜 1,100万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
HOUSEOFMARQUIS2 866万円 〜 1,265万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ラピス澄川ファーストサイト 2,172万円 〜 2,880万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全40戸
ハイツ宮本 824万円 〜 1,847万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全12戸
天神山レジデンス 2,074万円 〜 2,656万円 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全66戸
ハイツ宮本アネックス 620万円 〜 1,254万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全12戸
フェアリー 605万円 〜 1,115万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全18戸
ピュアライフ5-3 888万円 〜 1,180万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全8戸
パークヒル 638万円 〜 1,462万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ロッソ 786万円 〜 1,442万円 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全13戸
ノースエステート 608万円 〜 1,777万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全11戸
アルカディア33 1,001万円 〜 1,738万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全14戸
ウイング澄川 1,033万円 〜 1,375万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プリマベーラ澄川の売却に強い不動産会社 6社

プリマベーラ澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プリマベーラ澄川から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.7
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
3.9
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
TOCHITATE株式会社
物件から
5.4
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.4
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号

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プリマベーラ澄川の物件概要

マンション名称 プリマベーラ澄川
所在地
北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プリマベーラ澄川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • プリマベーラ澄川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • プリマベーラ澄川2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/8
  • プリマベーラ澄川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/8
  • プリマベーラ澄川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/8
  • プリマベーラ澄川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/8
  • プリマベーラ澄川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/8
  • プリマベーラ澄川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2005年7月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

プリマベーラ澄川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プリマベーラ澄川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プリマベーラ澄川の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プリマベーラ澄川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プリマベーラ澄川の売り時ですか?
プリマベーラ澄川がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-7.28%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:-2.71%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
プリマベーラ澄川の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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