宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-27
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,709 万円 64.59m²の部屋
〜2,116 万円 67.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】仙台市若林区河原町1丁目「レジデンス河原町」
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【外観】外観2
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【外観】外観3
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【駐車場】駐車場その他
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【周辺】前面道路、建物周り等
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【周辺】ファミリーマート 若林河原町店 430m
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【周辺】ワコー河原町店 639m
7/7レジデンス・河原町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,709万円 （26万円 / m²） 64.59m²の部屋
〜2,116万円 （31万円 / m²） 67.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.59m²の部屋の場合 | 67.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,709万円 | 2,116万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万9,970円 | 76万4,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万9,970円 | 80万4,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,641万677円 | 2,035万714円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レジデンス・河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.33%、 2年前→1年前：5.81%、 1年前→今年：2.58% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,709万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 64.59m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 67.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンティ河原町 | 589万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-40 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズリバーサイド河原町 | 1,478万円 〜 2,373万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-15 |
1987年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション河原町 | 1,208万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全50戸 |
| シーアイマンション南材木町 | 1,333万円 〜 2,252万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町81 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全31戸 |
| ロイヤルヒルズ河原町 | 548万円 〜 1,220万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目6-22 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南材木町シティハウス | 1,559万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市若林区南石切町21-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンマンション広瀬 | 1,264万円 〜 2,190万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目9-24 |
1987年7月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1,425万円 〜 2,705万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 |
1987年12月（築39年） 地上13階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション河原町第2 | 599万円 〜 2,397万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目2-25 |
1988年5月（築39年） 地上10階 / 全33戸 |
| パシフィックマンション広瀬橋 | 1,710万円 〜 2,947万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-38 |
1987年6月（築40年） 地上10階 / 全77戸 |
| ライオンズマンション石名坂 | 689万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1 |
1988年5月（築39年） 地上8階 / 全26戸 |
| エステマール | 1,579万円 〜 2,171万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町20 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| アネックス51 | 737万円 〜 1,016万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁50 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン新河原町 | 1,352万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町49-2 |
1987年5月（築40年） 地上6階 / 全93戸 |
| レジデンス長町第一 | 1,626万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-33 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエス河原町東 | 510万円 〜 646万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目7-13 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全45戸 |
| 朝日プラザ長町 | 1,455万円 〜 3,186万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-3 |
1986年10月（築40年） 地上13階 / 全38戸 |
| 若林第二パンション | 480万円 〜 611万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目5-8 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北沢産業仙台ビルキャッスル北沢仙台 | 667万円 〜 1,163万円 | 宮城県仙台市若林区土樋264-1 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポラスさとう | 595万円 〜 913万円 | 宮城県仙台市若林区土樋38 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン土樋 | 677万円 〜 904万円 | 宮城県仙台市若林区土樋254 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全45戸 |
| モロハシハイツ | 715万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-4 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 愛宕橋ハイツ | 641万円 〜 1,007万円 | 宮城県仙台市若林区土樋227 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション愛宕橋 | 1,024万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目20-20 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NCRe荒町 | 689万円 〜 1,981万円 | 宮城県仙台市若林区荒町52-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全106戸 |
| ローゼンハイツ | 757万円 〜 1,347万円 | 宮城県仙台市若林区荒町160-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション一高前第2 | 277万円 〜 785万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町26-1 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全38戸 |
| BlancHeim長町 | 520万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目3-52 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスイレブン | 603万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市若林区東八番丁1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャンブル向山 | 637万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス・河原町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/5
2SLDK 2階
2/5
2SLDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2SLDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
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