ホームズマンション売却マンション査定和歌山県海南市グランドハイツ日方

最終更新日：2026年4月15日

グランドハイツ日方資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランドハイツ日方を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドハイツ日方の参考査定価格： 359万円 〜 818万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

和歌山県海南市日方1500-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

359 万円 39.69m²の部屋

〜

818 万円 72.45m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】【外観】日方小学校徒歩4分、海南中学校徒歩9分の子育て世帯にもおすすめマンション
1/10
【周辺】松源海南日方店まで589m
2/10
【周辺】スーパーセンターオークワ海南店まで991m
3/10
【周辺】業務スーパーヒダカヤ海南店まで1390m
4/10
【周辺】海南市立日方小学校まで519m
5/10
【周辺】海南市立海南中学校まで1260m
6/10
【周辺】海南郵便局まで1004m
7/10
【周辺】海南市役所まで519m
8/10
【周辺】海南駅(JR 紀勢本線)まで436m
9/10
【周辺】海南警察署まで885m
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グランドハイツ日方の売却に役立つ情報をチェック！

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グランドハイツ日方は売ったらいくら？参考査定価格

359万円（9万円 / m²） 39.69m²の部屋

〜

818万円（11万円 / m²） 72.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	39.69m²の部屋の場合	72.45m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	359万円	818万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万5,940円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	37万940円
手元に残る金額（A - B）	321万9,871円	779万9,838円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランドハイツ日方周辺の中古マンション価格推移情報

グランドハイツ日方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海南市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

海南市のマンションの価格は直近の3年間で 6.36%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：6.08%、 1年前→今年：-1.72% ）

和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

海南市

和歌山県

売出し価格の掲載履歴（6件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ日方が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
500万円	68.46m²	3DK / 2階	2026年3月
600万円	68.46m²	3DK / 2階	2025年12月〜2026年2月
700万円	68.00m²	4DK / 3階	2023年5月〜2023年6月
780万円	68.00m²	4LDK / 3階	2022年10月〜2023年4月
780万円	68.00m²	3LDK / 4階	2022年7月
880万円	68.46m²	3LDK / 4階	2021年8月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

39.69m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	359万円
買取	215万円〜 287万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランドハイツ日方は貸したらいくら？参考賃料

3.74万円 / 月 39.69m²の部屋

〜

7.69万円 / 月 72.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドハイツ日方の賃料掲載履歴（2件）

グランドハイツ日方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ日方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.7万円 / 月	68.00m²	3LDK / 4階	2022年7月〜2022年11月
5.7万円 / 月	68.46m²	3LDK / 4階	2021年8月〜2022年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
マンションニューハマ	568万円〜 932万円	和歌山県海南市日方1289-27	1989年3月（築38年）地上6階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランドハイツ日方の物件概要

マンション名称	グランドハイツ日方
所在地	和歌山県海南市日方1500-1 地図を見る
交通	JR紀勢本線 / 海南駅徒歩4分(約320m) JR紀勢本線 / 黒江駅徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
4DK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
2LDK 7階
6/6

築年月（築年数）	1987年4月(築40年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	45戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	非線引区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	日新建設工業	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランドハイツ日方を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドハイツ日方の参考査定価格：359万円〜 818万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランドハイツ日方の売り時ですか？

グランドハイツ日方がある海南市のマンションの価格は直近の3年間で6.36%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、2年前→1年前：6.08%、1年前→今年：-1.72%）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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